利好市場消息接踵而來,帶動股樓起舞,發(fā)展商加快推盤步伐。據(jù)《大公報》統(tǒng)計,本季料有12個新盤出擊,涉及5251伙,其中啟德區(qū)占2729伙再成供應重鎮(zhèn),天璽.天及柏蔚森Ⅱ已開售,維港.雙鉆及DOUBLE COASTⅠ季內有機會接力。
本季料共有12個新盤上陣,啟德區(qū)占4個再成焦點,包括昨日熱賣的天璽.天,以及于上周三(2日)首輪發(fā)售,由新世界發(fā)展(00017)伙遠東發(fā)展(00035)的柏蔚森Ⅱ。至于中國海外(00688)維港.雙鉆已于9月初公布首張價單141伙,惟開價后一直按兵不動。另外,中國海外伙會德豐地產等的DOUBLE COAST Ⅰ,早前已預告361伙于季內上陣。
至于港鐵上蓋另一焦點盤為長實(01113)黃竹坑Blue Coast Ⅱ,涉及558伙,樓書已于日前上載,發(fā)展商亦張揚周內開放示范單位,極大機會緊接開價,銷售進入最后直路。
尚柏今推98伙 超購7.7倍
除天璽.天及柏蔚森Ⅱ已正式開賣外,本月第三個發(fā)售新盤為麗新發(fā)展(00488)的元朗尚柏,今日首輪推售98伙,昨截收853票,超額7.7倍。
華懋旗下長沙灣瑜悅已屆現(xiàn)樓,部署月內出擊。華懋集團銷售總監(jiān)封海倫表示,瑜悅提供198伙,主打一房及兩房。
中原地產亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指,據(jù)差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù),本港私樓租金創(chuàng)逾5年新高,但樓價創(chuàng)8年新低,而減息令市民供樓負擔減輕,不少租客轉租為買。另外,股市暢旺,不少投資者“套股換樓”,入市信心增強,趁樓價反彈前撈底。