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?樓市智庫/美明年料減息4次 有利股樓\中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁 陳永杰

2024-06-28 04:03:06大公報(bào)
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  聯(lián)儲局連續(xù)7次議息會議維持利率不變,議息聲明指出,最近幾個月通脹取得更多溫和進(jìn)展。點(diǎn)陣圖顯示,預(yù)計(jì)明年底聯(lián)邦基金利率為4.1厘,高于3月份預(yù)計(jì)的3.9厘,意味明年將減息4次,每次0.25厘,多過3月預(yù)測時的3次,投資市場值得看好。

  從點(diǎn)陣圖顯示,預(yù)計(jì)今年底聯(lián)邦基金利率為5.1厘,高過3月份預(yù)計(jì)的4.6厘,意味著聯(lián)儲局官員預(yù)計(jì)今年只減息1次,減幅0.25厘,比較3月預(yù)測的2次為少。

  議息前美國公布5月消費(fèi)物價(jià)指數(shù)(CPI)按月持平,低過市場預(yù)期的上升0.1%,主要因?yàn)槠蛢r(jià)格下跌,指數(shù)按年升幅放緩至3.3%,亦低過市場預(yù)期,令議息當(dāng)日美股三大指數(shù)飆升。

  今年美國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)預(yù)期增長2.1%,失業(yè)率為4%,兩者均與3月時預(yù)測一致。明年及后年GDP增長預(yù)測均為2%,與之前估計(jì)相同。期內(nèi)失業(yè)率分別預(yù)測為4.2%及4.1%,兩者都較之前預(yù)測高0.1個百分點(diǎn)。

  聲明表示,過去一年通脹有所放緩,仍處于高位。近數(shù)月來實(shí)現(xiàn)委員會2%通脹目標(biāo),略有進(jìn)一步進(jìn)展。委員會認(rèn)為實(shí)現(xiàn)就業(yè)及通脹目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)在過去一年已趨向更佳平衡。經(jīng)濟(jì)前景不明朗,委員會仍高度關(guān)注通脹風(fēng)險(xiǎn)。

  聯(lián)儲局公布利率前,數(shù)據(jù)顯示5月通脹率放緩至3.3%,低過市場預(yù)期;核心通脹率放緩至3.4%,是2021年4月以來最低。

  美衰退風(fēng)險(xiǎn)逼使央行出手

  聯(lián)儲局主席鮑威爾表示,當(dāng)局將今次數(shù)據(jù)表現(xiàn)視為對抗通脹有所進(jìn)展,認(rèn)為仍需要更多良好的通脹數(shù)據(jù),才能對通脹降溫有更大信心,但不會說仍需要幾多個月的良好數(shù)據(jù),亦不會具體說明何時開始減息。在通脹持續(xù)向2%回落更有信心之前,聯(lián)儲局都不宜減息,當(dāng)局會繼續(xù)高度關(guān)注通脹風(fēng)險(xiǎn),并將會逐次會議就利率作出決定。

  經(jīng)過不斷努力,聯(lián)儲局經(jīng)已將通脹逐漸控制,加上大選年之后,美國經(jīng)濟(jì)例差,美國政府以至聯(lián)儲局都要處理經(jīng)濟(jì)衰退的問題,最直接方法就是減息。現(xiàn)在通脹大致受控,經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)壞通脹不會太兇猛,有利減息。此舉不但有助經(jīng)濟(jì)回升,連帶投資市場的美國以至全球股市樓市亦會改善,有利股樓長線投資者,全球亦會得益。

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