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?樓市智庫/通脹下行 美減息幾率增\中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁 陳永杰

2024-07-19 04:03:07大公報
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  圖:美國債務(wù)問題嚴(yán)重,所以高息會令其面對沉重的償還壓力。

  美國聯(lián)儲局主席鮑威爾近日表示,已在通脹方面取得了相當(dāng)大的進(jìn)展。他又指,希望看到更多進(jìn)展后,才有足夠的信心開始減息。鮑威爾言論顯示,美國減息的機會經(jīng)已愈來愈近,當(dāng)日美股道指及納指即日分別上漲0.41%及0.84%,相信樓市亦會受惠。

  鮑威爾指出,美國繼續(xù)擁有穩(wěn)健的增長及強勁的勞動力市場,看到了朝著改善勞動力平衡的實質(zhì)步伐。勞動力市場正如預(yù)期那樣隨著時間推移降溫;若勞動力市場意外疲弱,也會導(dǎo)致局方作出降息反應(yīng)。

  芝加哥聯(lián)儲銀行行長古爾斯比透露,看到美國經(jīng)濟(jì)有轉(zhuǎn)弱信號。他指出,假如未來數(shù)月美國通脹按照目前步伐放緩,他則更有信心通脹可回落至2%聯(lián)儲局目標(biāo),這是局方開始減息前必須達(dá)至的重要門檻。

  古爾斯比表示,聯(lián)儲局目標(biāo)是令通脹受控,同時不會打擊就業(yè)市場,當(dāng)局希望盡可能讓利率保持在具限制性水平一段足夠長時間。

  財赤或令經(jīng)濟(jì)下行

  美國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不俗,勞動力市場漸見降溫,但其實美國債務(wù)高得令人憂心。若高息環(huán)境維持下去,美國政府和國民的負(fù)擔(dān)會非常沉重,應(yīng)付高息會感到吃力。國際貨幣基金組織(IMF)指出,美國財政赤字龐大,加上持續(xù)增加貿(mào)易限制等,都對其經(jīng)濟(jì)構(gòu)成重大下行風(fēng)險。

  IMF與美國政府完成常規(guī)交流之后,認(rèn)為美國經(jīng)濟(jì)強勁并能適應(yīng)全球變化,經(jīng)濟(jì)活動及就業(yè)都超出預(yù)期,降低通脹成本亦遠(yuǎn)低過市場的擔(dān)憂。IMF認(rèn)同聯(lián)儲局應(yīng)保持利率于現(xiàn)水平,直至今年年尾。

  筆者所知,許多美國民眾對于高息感到吃力,尤其是部分高達(dá)7厘的按揭息率令他們感到左支右絀,希望減息快些來臨。鮑威爾表示,聯(lián)儲局在通脹方面取得了相當(dāng)大進(jìn)展,是美國業(yè)主期望已久的消息。美國大選年經(jīng)濟(jì)會比較好,翌年就會走樣,需要用減息扶持,料資本市場就會有較佳表現(xiàn)。

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