圖：陳茂波早前稱，運房局研究的空置稅，主要針對發(fā)展商已建好，但未出售的一手樓\資料圖片
香港財政司司長陳茂波昨晨出席立法會財經(jīng)事務(wù)委員會會議時透露，運輸及房屋局針對一手樓空置稅的研究已接近尾聲，結(jié)果將很快公布。
陳茂波引述運房局數(shù)據(jù)顯示，本港自去年12月底起，至今年三月底已興建未出售一手單位約9000伙，較每年18000伙的新住宅單位供應(yīng)目標，空置數(shù)字算大，亦影響政府努力造地的有效供應(yīng)。
陳茂波又表示，目前本港樓市保持活躍，今年首四個月住宅物業(yè)成交平均每月達5400宗，較去年同期上升7%。而今年首四個月樓價更累積錄得7%升幅，整體樓價較1997年高位已高出117%，市民置業(yè)購買力指數(shù)第一季上升至71%，顯著高于過去20年的44%長期平均數(shù)，顯示香港樓價已大幅超出市民的負擔能力。
會議上有議員批評，現(xiàn)屆政府上任已近一年，樓市政策仍然只説不做，又詢問政府會否考慮針對非本地市民作限購。
陳茂波強調(diào)，政府對樓市情況上心，但他不能隨便透露會采取什么具體措施，因會被市場解讀，但他承認，政府有研究限購政策。
有消息指出，港府向未出售的一手住宅征收空置稅，有機會以差餉形式征收。但怎樣才算“空置”，則料會以單位建成取得“入伙紙”后一年為限，但目前仍有待確認。陳茂波早前透露，運房局研究的空置稅，主要針對發(fā)展商已建好，但未出售的一手樓，而非二手市場。
香港理大建筑及房地產(chǎn)學系教授許智文認為，若樓價每年升10%，徵收稅率僅約1%，對發(fā)展商來説沒有太大阻嚇性，相信發(fā)展商會選擇繼續(xù)持貨。另外，消息指，地產(chǎn)建設(shè)商會日前亦有召開特別會議，商討應(yīng)對方法，并會在短期內(nèi)向政府反映會員意見。
對于政府或于短期內(nèi)推出空置稅，中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰相信將對發(fā)展商造成壓力，不敢囤積太多，可見六月份眾發(fā)展商亦已加快推盤步伐，但于市況向升環(huán)境下，發(fā)展商不會因為推行空置稅而減價，但加快供應(yīng)對買家有利。
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