【大公報(bào)訊】甲級(jí)寫(xiě)字樓租金對(duì)比2019年高峰期大削逾三成，優(yōu)質(zhì)甲廈吸引企業(yè)伺機(jī)搬遷進(jìn)駐。仲量聯(lián)行指，今年7月份中環(huán)及港島東的甲廈空置率改善，分別降至12%及13.1%。

　　仲量聯(lián)行發(fā)表報(bào)告指出，上月底整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率升至13.7%，九龍東空置率按月升0.5個(gè)百分點(diǎn)至18.8%。然而，中環(huán)空置率下降0.1個(gè)百分點(diǎn)至12%；港島東空置率亦按月削0.3個(gè)百分點(diǎn)至13.1%，整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)在7月錄得負(fù)12.89萬(wàn)方呎的淨(jìng)吸納量，主要原因是九龍東有大量空置樓面重投市場(chǎng)。

　　仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼商業(yè)部主管鮑雅歷表示，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)主要由希望提高工作空間質(zhì)素的需求所帶動(dòng)，愈來(lái)愈多租戶(hù)希望物色優(yōu)質(zhì)商廈以提升辦公空間質(zhì)素，因?yàn)榧准?jí)寫(xiě)字樓租金已由2019年高峰期下跌36.5%，對(duì)此類(lèi)租客具吸引力，例如數(shù)據(jù)分析公司鄧白氏由九龍東搬遷至灣仔太古廣場(chǎng)6座，承租7300方呎樓面。

　　仲量聯(lián)行研究部資深董事鐘楚如表示，今年7月整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金按月下跌0.7%。在主要分區(qū)市場(chǎng)中，中環(huán)和九龍東租金分別下跌0.8%和0.6%；灣仔／銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.6%和1%。