圖：上水區(qū)今年首季的空置率為8.3%，按年微升1.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　【大公報(bào)訊】隨著舖位租金大幅調(diào)整，食肆伺機(jī)落戶(hù)民生區(qū)地段。美聯(lián)旺舖營(yíng)業(yè)董事林雍坤表示，上水龍琛路10號(hào)地下舖位新近租出，物業(yè)建筑面積約1050方呎，新租金約8.2萬(wàn)元，平均呎租約78元，新租客為飲食行業(yè)，租約期長(zhǎng)約3年。

　　據(jù)悉，上述舖位舊租客為759阿信屋，于2016年起承租上址，當(dāng)年租金約16萬(wàn)元，新租較8年前大跌48.8%。

　　林雍坤表示，疫情后內(nèi)地游客消費(fèi)模式改變，較為注重深度游，令過(guò)去依賴(lài)水貨客的上水區(qū)租戶(hù)生意大受影響，舖位需求減少。曾經(jīng)藥房林立的龍琛路租務(wù)情況大受打擊，今年來(lái)暫僅錄得兩宗租務(wù)成交。他說(shuō)，上述舖位租金為市場(chǎng)近年新低。

　　據(jù)美聯(lián)工商鋪資料研究部數(shù)據(jù)顯示，上水區(qū)今年首季空置率8.3%，按年增加1.9個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)料今年民生區(qū)舖租全年跌約5%以?xún)?nèi)。

　　近期頻出手買(mǎi)商鋪物業(yè)的華潤(rùn)集團(tuán)旗下華潤(rùn)隆地，市傳正洽購(gòu)新世界（00017）所持的尖沙咀K11 Art Mall，涉資約90億元。該商場(chǎng)面積約34萬(wàn)方呎，屬新世界核心商用項(xiàng)目。華潤(rùn)隆地今年購(gòu)入將軍澳藍(lán)塘傲基座商場(chǎng)及葵涌葵芳匯多層商鋪，共涉資約8.5億元。