【大公報(bào)訊】發(fā)展商紛紛增優(yōu)惠促銷新盤馀貨，二手交投淡靜，市場繼續(xù)錄得蝕讓成交，供應(yīng)較多的新界二手樓成重災(zāi)區(qū)，元朗周末錄3宗損手，其中峻巒有2房單位以468萬元蝕沽，實(shí)呎低見9416元。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，元朗于過去周末僅錄4宗二手買賣，蝕讓占3宗，包括峻巒1B期PARK YOHO Venezia 7A座中低層B室2房戶，實(shí)用面積497方呎，以468萬元沽出，呎價(jià)為9416元，料創(chuàng)同期新低，原業(yè)主在2016年7月以548.59萬元一手購入，8年賬蝕約80萬元或15%。翻查資料，樓上高數(shù)層B室于2021年高峰期以750萬易手，相隔3年，今次低層戶賣平37.6%。

　　元朗尚悅．嶺1座低層F室1房戶，實(shí)用270方呎，賣方在2018年11月以398.9萬元一手購入，剛以318.8萬元沽出，6年賬蝕80.1萬元或20%。

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理林頌宜表示，元朗采葉庭13座中層G室套3房戶，實(shí)用面積693方呎，獲換樓客以715萬元承接，原業(yè)主6年賬蝕91.8萬元。據(jù)悉，上月元朗只錄58宗二手買賣，按月跌19%。

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理蔡天賜表示，粉嶺及上水區(qū)8月共錄52宗二手買賣，按月跌約1成，其中粉嶺御庭軒6座中層B室2房戶，實(shí)用面積462方呎，成交價(jià)513.8萬元，實(shí)呎11121元，原業(yè)主4年賬蝕122.2萬元，單位貶值19.2%。

　　中原地產(chǎn)高級(jí)分行經(jīng)理姚枝榮表示，沙田壹號(hào)云頂1期云頂峰中層B05室2房戶，實(shí)用面積415方呎，獲收租客以470萬元購入，實(shí)呎11325元，原業(yè)主8年賬蝕100萬元。另外，鲗魚涌南豐新邨10座高層F室，實(shí)用面積391方呎，僅以488萬元易手，實(shí)呎12481元，原業(yè)主持貨5年賬蝕180萬元。

　　另邊廂，據(jù)房委會(huì)資料，全港資助房上月暫錄167宗二手買賣，比7月全月352宗減少52.6%，但有關(guān)數(shù)字屬臨時(shí)性質(zhì)，稍后或作調(diào)升。