【大公報訊】現(xiàn)已落成入伙的紅磡曼翹，發(fā)展商桂洪集團將剩余的4個單位減價逾兩成清貨，售價由338.3萬元起，本周五以先到先得方式發(fā)售。

　　桂洪于2021年中樓市高峰時以樓花方式推售該盤，折實價約469.8萬至9082萬元，當(dāng)時正值疫情，但投資氣氛仍濃，該盤130個單位，能順利售出128個，只有23樓D室及21樓E室買家未能完成交易，撻訂離場。

　　發(fā)展商現(xiàn)連同之前賣剩的28樓B室及C兩個單位劈價清貨。若以訂價計，該4個單位的減幅約34.4%至41%，新售價為338.3萬至699.3萬元不等。不過，因發(fā)展商現(xiàn)時不再提供任何優(yōu)惠折扣，若撇除之前提供高達(dá)樓價18%折扣，今次實際減幅約20%至30%。其中21樓E室的2021年的成交價為608.7萬元，現(xiàn)訂價為475.4萬元，降幅約22%；23樓D室于2021年的成交價為481.2萬元，現(xiàn)訂價為338.3萬元，降幅約30%。

　　新地上月底開始以公開招標(biāo)方式劈價賣北角海璇第2期，昨日再售出第3座19樓A室及B室單位及各連一個車位，成交價逾1億元。資料顯示，19樓A室的實用面積為1492方呎，連車位成交價為5636.4萬元，呎價37777元，成交期長達(dá)720日，買家可選擇提前完成交易，若在180日完成交易，現(xiàn)金回贈高達(dá)樓價3.5%。19樓B室的實用面積為1155方呎，連車位成交價為4389萬元，呎價達(dá)3.8萬元，成交期為180日。自上月底劈價以來，該盤共售出11個單位，套現(xiàn)約4.9億元。

　　此外，即日起至本月30日，經(jīng)中原地產(chǎn)購入深水埗連方Ⅰ或連方Ⅱ的首5名買家，可各獲贈價值1萬元餐飲禮券。發(fā)展商萬科香港董事總經(jīng)理周銘禧表示，該盤至今已累售約160個單位，套現(xiàn)約12.7億元。其中連方Ⅰ獲批入伙紙，預(yù)計最快下月以現(xiàn)樓形式推售。