【大公報(bào)訊】住宅租金上漲，加上預(yù)期美國(guó)快將減息，用家加速入市步伐，市區(qū)半新樓成為吸納目標(biāo)，南昌站匯璽有2房戶剛獲同區(qū)租客以938萬(wàn)承接。

　　中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理王秉義表示，匯璽剛錄租轉(zhuǎn)買個(gè)案，成交是3B座中高層D室2房戶，實(shí)用面積436方呎，成交價(jià)938萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)21514元。他指，新買家為同區(qū)租客，原先打算物色新租盤，有感租金持續(xù)上揚(yáng)，加上減息周期將至，決定轉(zhuǎn)租為買。據(jù)了解，原業(yè)主于2017年12月以961.68萬(wàn)元購(gòu)入上址，賬面蝕23.68萬(wàn)元。

　　尚．珒溋1100萬(wàn)沽 5年蝕16%

　　樓齡僅約3年的尚．珒溋獲換樓客垂青。利嘉閣地產(chǎn)首席聯(lián)席董事林麗芳稱，尚．珒溋1座低層H室3房戶，實(shí)用面積544方呎，劈價(jià)150萬(wàn)，即獲外區(qū)家長(zhǎng)客以1100萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)20221元。據(jù)悉，原業(yè)主2019年以1320.8萬(wàn)元一手買入，持貨5年賬蝕220.8萬(wàn)或16.7%。

　　入伙逾4年的北角維港頌，再有蝕讓盤獲市場(chǎng)吸納，消息指，該屋苑6座中層D室2房戶，實(shí)用面積573方呎，以1300萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)22688元。據(jù)悉，原業(yè)主2017年以1474.2萬(wàn)元購(gòu)入，持貨7年，賬面虧損174.2萬(wàn)元。