【大公報(bào)訊】南區(qū)指標(biāo)豪宅大潭陽(yáng)明山莊錄得巨額蝕讓?zhuān)粋€(gè)2房戶(hù)僅以1900萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)失守2萬(wàn)關(guān)，原業(yè)主持貨僅3年，賬面勁蝕1000萬(wàn)元或34%，金額足以購(gòu)入鲗魚(yú)涌太古城3房單位。

　　陸續(xù)有急于套現(xiàn)的業(yè)主蝕讓沽樓，消息透露，陽(yáng)明山莊5座高層37室2房戶(hù)，實(shí)用面積1001方呎，連車(chē)位叫價(jià)2800萬(wàn)元放盤(pán)，減至1900萬(wàn)元終獲承接，實(shí)用呎價(jià)18981元，較銀行網(wǎng)上估價(jià)低約11%，料創(chuàng)同類(lèi)逾10年新低。

　　資料顯示，原業(yè)主于2021年樓市高位，以2900萬(wàn)元購(gòu)入上址，單位一直沒(méi)有按揭紀(jì)錄，屬一筆過(guò)付款入市，惟持貨3年沽樓，賬面虧損達(dá)1000萬(wàn)元，蝕幅達(dá)34%。

　　翻查成交資料，太古城北海閣高層H室，實(shí)用面積708方呎，采套3房間隔，早前以1000萬(wàn)元賣(mài)出，意味上述成交蝕讓金額，足以購(gòu)入1伙太古城3房大單位。

　　此外，利嘉閣地產(chǎn)助理分區(qū)董事陳庭豐稱(chēng)，元朗PARK YOHO 2B期28座中層A室4房戶(hù)，實(shí)用面積1058方呎，以1056萬(wàn)元沽出，實(shí)呎9981元；原業(yè)主2020年以1698.7萬(wàn)元買(mǎi)入，賬蝕642.7萬(wàn)元或37.8%。