【大公報(bào)訊】再有全幢物業(yè)放售。旺角長(zhǎng)沙街11號(hào)MK居停（前MK酒店）全幢樓高19層，總樓面面積約26140方呎，提供101間房間，亦設(shè)空中花園。據(jù)了解，項(xiàng)目由私人投資者持有，目前市值約2.95億元，呎價(jià)約11285元。現(xiàn)全幢招標(biāo)，下月9日截標(biāo)。

　　世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)資深董事莫旺寧表示，由于學(xué)生宿舍及人才公寓等需求急增，酒店或旅館供應(yīng)持續(xù)短缺。最近兩年的酒店／旅館成交項(xiàng)目中，新買家多改裝成學(xué)生宿舍或長(zhǎng)租公寓，使市場(chǎng)上在短時(shí)間內(nèi)消失了超過(guò)約1000個(gè)單位。以MK居停項(xiàng)目提供101間房間為例，以最有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生宿舍營(yíng)運(yùn)方、最進(jìn)取的營(yíng)業(yè)額每房8500元計(jì)算，預(yù)計(jì)滿租的營(yíng)業(yè)額低于疫前的高峰期每月約240萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額。雖然當(dāng)下旅游業(yè)尚未完全?復(fù)蘇，若以營(yíng)業(yè)額減半計(jì)算，預(yù)期也至少擁有約120萬(wàn)元的月租收入，因此相信目前絕對(duì)是一個(gè)“貼市撈底”的好機(jī)會(huì)。

　　另外，莫旺寧補(bǔ)充，美國(guó)議息會(huì)議在即，在預(yù)期減息的前提下，不僅會(huì)降低香港人到外地消費(fèi)的意欲，亦將提升東南亞及內(nèi)地人士來(lái)港旅游的誘因，這將對(duì)整體房間的入住率和價(jià)格產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用。同時(shí)，集團(tuán)已成功聯(lián)絡(luò)數(shù)個(gè)潛在的營(yíng)運(yùn)方，確保新買家可在購(gòu)入物業(yè)后能夠做到無(wú)縫交接，以最佳的市場(chǎng)推廣策略和投資策略，繼續(xù)以最佳狀況營(yíng)運(yùn)。