左圖：封海倫（右）稱，瑜悅計(jì)劃月內(nèi)登場(chǎng)。右圖：郭子威（右）及楊桂玲昨表示，Blue Coast Ⅱ樓書(shū)將于24小時(shí)內(nèi)出爐。

　　利好樓市消息接二連三，新一波新盤搶客戰(zhàn)一觸即發(fā)。繼麗新旗下元朗尚柏落實(shí)周日首推98伙后，長(zhǎng)實(shí)黃竹坑Blue Coast Ⅱ，預(yù)告24小時(shí)內(nèi)上樓書(shū)，意味銷售終于駛?cè)胫甭罚蝗A懋已屆現(xiàn)樓的長(zhǎng)沙灣瑜悅亦宣布加入本月戰(zhàn)團(tuán)。綜合發(fā)展商消息，本月最少7個(gè)新盤涉近3000伙發(fā)動(dòng)攻勢(shì)。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　股市越升越有，發(fā)展商開(kāi)價(jià)亦見(jiàn)心雄。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威稱，黃竹坑站Blue Coast Ⅱ，樓書(shū)將于24小時(shí)內(nèi)上載，短期內(nèi)開(kāi)價(jià)，首批集中推售以兩房戶作主打的第5座，首輪銷售必于月內(nèi)進(jìn)行。

　　一手成交上月增兩成

　　他又指，股市爆旺惠及樓市，市場(chǎng)投資氣氛熾熱，刺激9月一手成交按月增長(zhǎng)約兩成，有見(jiàn)整體樓股氣氛上漲，項(xiàng)目定價(jià)將參考市況而作出轉(zhuǎn)變，根據(jù)現(xiàn)時(shí)走勢(shì)，整體合理價(jià)格有一成的上調(diào)空間。

　　該公司營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岱Q，今期提供558個(gè)單位，兩房戶占一半，即有279伙，實(shí)用面積443至537方呎，當(dāng)中兩房開(kāi)放式廚房占155伙，面積446至509方呎。其中5座C室屬兩房則王，實(shí)用面積509方呎，大廳闊10呎，與三房戶一樣，主人房闊8呎，面積96方呎，有足夠空間可三邊落床。

　　至于最大面積為5座F室，實(shí)用面積537方呎，兩房一套間隔，大廳亦闊10呎，設(shè)有角形窗。

　　瑜悅提供198伙 月內(nèi)開(kāi)售

　　華懋集團(tuán)伙市建局合作的長(zhǎng)沙灣東京街全新住宅項(xiàng)目，落實(shí)命名瑜悅。該集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫指，項(xiàng)目提供198伙，短期內(nèi)上載樓書(shū)，最快月內(nèi)開(kāi)售。項(xiàng)目已取得入伙紙，有機(jī)會(huì)以現(xiàn)樓形式發(fā)售。

　　封海倫補(bǔ)充，減息對(duì)樓市有正面影響，一、二手成交市場(chǎng)氣氛蓬勃，今年（截至昨日）一手成交量錄得超過(guò)1.1萬(wàn)宗，比上年同期高出4.8%。住宅租賃市場(chǎng)活躍，現(xiàn)時(shí)租金水平已達(dá)到五年來(lái)的新高，可見(jiàn)市場(chǎng)居住需求強(qiáng)烈，預(yù)期有租客轉(zhuǎn)租為買。

　　華懋集團(tuán)銷售總經(jīng)理陳慕蘭表示，瑜悅戶型一至三房不等，實(shí)用面積312至594方呎，全屬標(biāo)準(zhǔn)戶。一房占近七成或132伙，實(shí)用面積312至350方呎。兩房及三房則各有44伙及22伙。資料顯示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為2025年6月18日。項(xiàng)目三層基座商場(chǎng)提供?休閑及娛樂(lè)設(shè)施，加上配合周邊西九龍文創(chuàng)生活圈發(fā)展，料對(duì)年輕家庭及長(zhǎng)線收租買家有吸引力。

　　啟德柏蔚森Ⅱ拉開(kāi)新盤戰(zhàn)序幕，多個(gè)新盤陸續(xù)加入戰(zhàn)團(tuán)，繼啟德票王天璽．天后，麗新旗下元朗尚柏落實(shí)銷售安排，鐵定周日推出98伙發(fā)售，項(xiàng)目暫累收564票，超額4.7倍，周六截票。計(jì)及其余備戰(zhàn)中的項(xiàng)目，預(yù)料本月最少7個(gè)新盤開(kāi)火，涉及2996個(gè)單位。

　　NOVO LAND 3B期加推77伙

　　新地旗下屯門NOVO LAND 3B期可售單位賣少見(jiàn)少，9月至今共售71伙，銷情理想。發(fā)展商連隨加推全新價(jià)單涉77伙，包括3個(gè)開(kāi)放式、30個(gè)一房、21個(gè)兩房及23個(gè)三房單位。折實(shí)呎價(jià)11635元至13369元，折實(shí)平均呎價(jià)12086元，當(dāng)中33個(gè)單位售價(jià)更低于400萬(wàn)元。同時(shí)上載全新銷售安排，落實(shí)周日（6日）推出154伙，包括124個(gè)價(jià)單及30個(gè)招標(biāo)，價(jià)單單位以折實(shí)價(jià)計(jì)算，入場(chǎng)費(fèi)為310.16萬(wàn)元。

　　新地上述項(xiàng)目開(kāi)賣至今累售逾3170伙。