圖：將軍澳Monterey有洋房銀主盤獲內(nèi)地客以筍價購入。

　　【大公報訊】豪宅客于施政報告后加速入市，將軍澳Monterey錄首宗洋房二手成交，消息指，項目1幢洋房銀主盤剛以4722萬元連2個車位賣出，較原業(yè)主5年前一手購入價大幅貶值2185萬元或31.6%，為區(qū)內(nèi)歷來貶值金額最大的二手買賣，新買家是內(nèi)地客。

　　美聯(lián)物業(yè)首席高級營業(yè)經(jīng)理羅定康表示，上述銀主盤是Monterey雙號屋，實用面積2041方呎，連約878呎花園及658呎天臺，獲內(nèi)地客以4370萬元購入，實用呎價21411元；買家亦斥資約352萬元購入2個車位，即總買入價約4722萬元。

　　據(jù)資料，原業(yè)主早于2019年以6387.2萬購入上址洋房，另分別斥資268萬及252萬向發(fā)展商買入車位，總購入價達6907.2萬元，直至2022年以5700萬元進行內(nèi)部轉讓。消息指，物業(yè)近年淪銀主盤，銀行以價高者得方式放售，施政報告后落實以4722萬元沽出，即造價于短短5年間大幅貶值2185.2萬，成為將軍澳區(qū)內(nèi)歷來貶值金額最大的二手成交。

　　大潭皇府灣亦錄大額交易，消息指，成交是雙號屋，實用面積2507方呎，近日以6700萬元易手，實用呎價26725元，為該屋苑2008年后樓價新低，原業(yè)主為內(nèi)地客，于2021年斥1.06億元透過公司轉讓方式買入物業(yè)，賬面勁蝕3900萬，3年貶值36.8%。

　　用家入市信心升，豪宅屋苑蝕讓盤頻獲承接，消息指，清水灣傲瀧1座高層B室，實用面積1600方呎，施政報告后獲用家以2270萬元購入，原業(yè)主持貨6年賬蝕1264.3萬或35.8%。另大角咀一號銀海7座高層A室套3房單位，實用面積968方呎，本周三以2280萬元沽出，呎價23554元，原業(yè)主2020年4月斥2600萬入市，單位4年半貶值320萬。