【大公報(bào)訊】?jī)?nèi)地于上月底推出一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，刺激港股連日造好，對(duì)樓市也帶來(lái)沖喜作用，反映主要屋苑樓價(jià)走勢(shì)的中原城市指數(shù)CCL，連升2周共漲0.33%。該行指，最近新盤(pán)熱賣(mài)，有望帶動(dòng)樓價(jià)整固回穩(wěn)，而施政報(bào)告“組合拳”全方位激活樓市，對(duì)本港樓價(jià)的影響將于11月初公布的指數(shù)中反映。

　　八大指數(shù)錄5升3跌

　　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)136.31點(diǎn)，按周升0.15%，連升2周共漲0.33%。中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)主要反映9月23日至9月29日市況，即人民銀行宣布實(shí)施三項(xiàng)金融政策當(dāng)周，受惠于中央穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，港股連升4日大幅反彈，重上2萬(wàn)點(diǎn)水平，加上跑馬地及元朗新盤(pán)當(dāng)時(shí)首輪銷(xiāo)售亦報(bào)捷，對(duì)本地二手樓市帶來(lái)刺激作用，CCL亦企穩(wěn)136點(diǎn)水平，展望后市，樓價(jià)料整固回穩(wěn)，短期CCL在135到137點(diǎn)之間窄幅爭(zhēng)持。

　　綜觀八大指數(shù)，本周錄5升3跌，其中大型屋苑指數(shù)報(bào)136.73點(diǎn)，按周升0.15%；中小型單位報(bào)135.47點(diǎn)，按周升0.21%，兩項(xiàng)指數(shù)齊升2周，分別累升0.32%及0.42%。不過(guò)，大型單位指數(shù)表現(xiàn)反復(fù)，最新報(bào)140.49點(diǎn)，按周跌0.1%，創(chuàng)逾8年新低。

　　四區(qū)樓價(jià)方面，九龍二手指數(shù)報(bào)133.65點(diǎn)，按周升0.81%；新界西指數(shù)更按周急彈1.38%，報(bào)127.81點(diǎn)，兩項(xiàng)指數(shù)齊終止2周連跌。反觀，港島二手樓價(jià)指數(shù)報(bào)134.24點(diǎn)，按周跌0.94%，續(xù)于2016年5月水平徘徊；新界東二手指數(shù)更連跌2周共1.71%，回落至147.47點(diǎn)水平。

　　2024年八大樓價(jià)指數(shù)表現(xiàn)，新界東二手指數(shù)累跌8.57%，為各指數(shù)中跌幅最多，跌幅最少是九龍區(qū)二手指數(shù)，今年累計(jì)回落5.73%。而CCL二手指數(shù)今年暫跌7.4%。