圖：一號銀海銀主盤特色戶輕微減價36萬即以5300萬沽出。

　　施政報告推出寬按揭等措施，為樓市帶來正面作用，豪宅買家即時對后市投下信心一票，大碼銀主盤接連獲承接，消息指，奧運站一號銀海相連單位銀主盤，略減36萬元即獲買家以5300萬元爽快承接，實用呎價約2.6萬元。

　　豪宅客于施政報告后積極入市，消息指出，一號銀海2座極高層A及B室相連戶，實用面積共約2042方呎，今年8月淪銀主盤，并以合共5336萬元放售，近日吸引用家洽購，略減36萬元即以5300萬元購入，實用呎價25955元。資料顯示，原業(yè)主于2007年分別斥資1632萬及1612萬元買入上址，最新造價比17年前升值2056萬或63.3%。

　　西半山銀主盤亦獲承接，中原地產高級資深區(qū)域營業(yè)董事顏燦城表示，單位是堅道大成大廈低層特色戶，實用面積820方呎，連約1200方呎平臺，銀主以1080萬元放售，因單位內攏殘舊，最終累減220萬元以860萬元沽出，實用呎價10488元。據了解，新買家購入上址自住，原業(yè)主早于1988年以116萬元入市，最新成交價較36年前升值744萬元或6.4倍。

　　另消息指出，淺水灣璧池單號屋銀主盤，樓高3層，實用面積2821方呎，銀主今年6月以約1.98億元放售，受惠于銀行減息，本月初獲買家議價至1.6億元購入，實用呎價56717元。據悉，物業(yè)原由僑威（01201）（現(xiàn)稱天臣控股）前主席許經振或相關人士于1984年以380萬元購入，其后多次加按借貸，包括2012年獲財務公司借出5000萬元貸款，物業(yè)最終淪銀主盤，最新成交價較40年前買入價升值1.562億元或41倍。新買家以公司名義登記，公司董事為一名持有香港身份證、名字以普通話拼音之人士。

　　許冠杰妻沽康樂園賺480萬

　　大埔康樂園有名人業(yè)主趁機沽樓“換貨”，中原地產高級資深分區(qū)營業(yè)經理吳啟業(yè)表示，成交是康樂園C2座低層套3房戶，實用面積750方呎，獲同區(qū)用家以858萬元購入，實用呎價11440元。據了解，原業(yè)主為“歌神”許冠杰妻子HUI REBECCA JUNE，于2005年以約378萬元購入，單位一直由幼子許懷谷居住，早前已購入同屋苑復式大單位，所以沽出上址換樓，持貨約19年，賬面獲利約480萬元，單位期內升值近1.3倍。

　　利嘉閣地產分區(qū)董事梁啟豪稱，北半山慧雅閣C座低層2室連車位，實用面積1734方呎，剛獲用家以2468萬元購入，實用呎價14233元。據了解，原業(yè)主于2015年以2750萬元買入單位，持貨約9年，賬面蝕282萬元，物業(yè)期內貶值10.3%。