左圖：荃灣海之戀本月買賣倍升至15宗，當中有6宗屬蝕讓。右圖：業(yè)主為吸引買家，愿擴大議價空間，黃埔花園呎價創(chuàng)8個月新低。

　　【大公報訊】二手交投轉旺，高位入市的“蟹貨”業(yè)主陸續(xù)松綁，荃灣海之戀本月買賣倍升至15宗，當中有6宗屬蝕讓。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理黃騰達表示，不少業(yè)主趁交投增加沽貨套現(xiàn)，吸引買家執(zhí)平貨，海之戀本月暫錄15宗成交，較上月7宗倍升，當中6宗屬蝕讓，蝕讓比例與9月相若，最大宗損手個案為1座低層A室套4房單位，實用面積1139方呎，原業(yè)主之前用作收租，今年初以2250萬元放盤，6月份租約完結，其后不斷降價，最終以1780萬元沽出，實用呎價15628元，按其2017年一手買入價2104萬元計，7年賬面蝕324萬元或15.4%。

　　君豪峰持6年蝕逾400萬

　　鲗魚涌君豪峰亦錄大額蝕讓，消息指，該廈高層P室2房戶，實用面積384方呎，消息指以680萬元易手，實用呎價17708元，原業(yè)主于2018年斥1082.5萬一手購入，賬面慘蝕402.5萬，蝕幅達37.1%料為該項目歷來最大宗。

　　香港置業(yè)高級聯(lián)席董事邵偉信表示，南昌站匯璽5B座低層G室1房戶，實用面積350方呎，獲首置客議價至648.8萬元入市，實用呎價18537元。據(jù)悉，原業(yè)主2018年以781.5萬元購入，賬面虧損132.7萬元。

　　黃埔3房劈至759萬易手

　　傳統(tǒng)屋苑業(yè)主為吸引買家，愿擴大議價空間，代理指，紅磡黃埔花園呎價創(chuàng)約8個月新低，成交是1期2座低層B室套3房戶，實用面積777方呎，累減141萬以759萬元連租約易手，實用呎價僅9768元，為屋苑今年第3宗低于1萬元呎成交，其余2宗均發(fā)生于今年2月底“撤辣”前。原業(yè)主于2012年以705萬元購入，賬面賺54萬元。

　　此外，中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理柳志明表示，西營盤怡景花園A座頂層連天臺戶，實用404方呎，享無遮擋海景，以680萬元沽出，原業(yè)主4年賬蝕147萬元或17.7%。