【大公報(bào)訊】二手交投增加，藍(lán)田麗港城有遺產(chǎn)貨放盤逾1年，新近以625萬沽出，實(shí)用呎價(jià)9098元，為屋苑近半年呎價(jià)新低。

　　消息指，麗港城2座中層D室套3房單位，實(shí)用面積687方呎，放盤已超過1年，最初叫價(jià)750萬元，期內(nèi)連減多口價(jià)，近日終獲買家以625萬元購入，實(shí)用呎價(jià)9098元，比大型銀行網(wǎng)上估價(jià)低約12%。

　　據(jù)透露，該單位原本由印度人持有，屬遺產(chǎn)貨，物業(yè)已經(jīng)長期丟空，按最新成交價(jià)計(jì)，較2005年購入價(jià)292萬元升值333萬元或1.1倍。

　　淘大花園4年蝕32%

　　數(shù)年前高追的業(yè)主，趁交投回升賣樓止蝕，消息指出，九龍灣淘大花園A座高層1室，實(shí)用面積390方呎，剛以438萬易手，實(shí)呎11231元，原業(yè)主2020年以647萬高價(jià)入市，賬面勁蝕209萬，單位4年跌價(jià)達(dá)32%。

　　此外，半新樓續(xù)錄損手，世紀(jì)21天生置業(yè)高級客戶經(jīng)理黃偉杰表示，屯門OMA OMA第2B座低層連平臺2房戶，實(shí)用面積428方呎，平臺約77呎，放盤7個月，剛獲區(qū)內(nèi)租客以408萬承接，實(shí)呎9533元，原業(yè)主2019年7月以525.5萬元入市，持貨5年賬蝕117.5萬元，單位貶值22%。

　　中原地產(chǎn)高級分行經(jīng)理張少聰表示，大埔白石角逸瓏灣8第3C座中層F室2房戶，實(shí)用面積595方呎，原業(yè)主2019年以892萬元購入，新近以750萬元轉(zhuǎn)手，實(shí)用呎價(jià)12605元，持貨5年賬面蝕142萬元或16%。

　　消息指出，何文田皓畋5座低層E室2房戶，實(shí)用面積532方呎，原業(yè)主于2016年斥1089.1萬一手購入，現(xiàn)以900萬元易手，實(shí)用呎價(jià)16917元，較8年前一手造價(jià)低189.1萬或17.4%。