圖：鲗魚涌康怡花園本月二手買賣暫錄16宗，屬逾一年半以來(lái)最旺。

　　施政報(bào)告出招穩(wěn)樓市，措施出臺(tái)逾月帶動(dòng)各區(qū)交投造好，指標(biāo)屋苑明顯受惠。《大公報(bào)》綜合代理資訊，十大屋苑10月成交量暫錄191宗，按月增加46%，多達(dá)9個(gè)屋苑交投報(bào)升，其中鲗魚涌康怡花園買賣屬逾一年半最旺。隨著平價(jià)盤被消化，多達(dá)6個(gè)屋苑平均呎價(jià)反彈，有“樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的鲗魚涌太古城均呎按月飆近8%，升幅冠絕十大屋苑。\大公報(bào)記者 林惠芳

　　本月截至28日，十大屋苑暫錄191宗二手買賣，較9月全月131宗增加45.8%。當(dāng)中，有9個(gè)屋苑成交量已超越9月全月，增幅介乎5.6%至約1.3倍，不少屋苑交投量屬半年新高。

　　9個(gè)屋苑成交量超上月

　　中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钗慕鼙硎?，康怡花園挾樓價(jià)低水優(yōu)勢(shì)，吸引不少用家覓盤，本月暫錄16宗成交，是該屋苑2023年2月錄23宗以來(lái)最旺；10月平均實(shí)用呎價(jià)12325元，按月升0.3%。他稱，最新成交為M座中層06室三房戶，實(shí)用面積628方呎，以838萬(wàn)元易手，實(shí)用呎價(jià)13344元，原業(yè)主持貨17年，賬面獲利457萬(wàn)元或120%。

　　同區(qū)藍(lán)籌屋苑太古城價(jià)量齊升，中原地產(chǎn)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理李百達(dá)表示，太古城本月暫錄28宗二手買賣，較9月全月13宗大幅增加逾1.1倍，為今年4月錄30宗后、近半年最旺；屋苑最新平均實(shí)用呎價(jià)13824元，按月升7.8%。

　　將軍澳細(xì)碼屋苑新都城吸引上車客進(jìn)駐，中原地產(chǎn)分行經(jīng)理關(guān)偉豪透露，新都城本月已錄18宗買賣，按月倍升，由于低價(jià)盤被消耗，1樓單位亦獲承接，成交是1期2座1樓一個(gè)兩房單位，實(shí)用面積364方呎，以508萬(wàn)元賣出，比同座高層同室今年3月易手價(jià)還要高3萬(wàn)元。

　　東九龍新盤旺銷，帶旺周邊二手。中原地產(chǎn)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理洪金興表示，藍(lán)田麗港城10月暫錄11宗交投，較9月全月增加57%，惟部分劈價(jià)成交令屋苑平均實(shí)用呎價(jià)按月回落約5%至10054元。

　　港聯(lián)置業(yè)執(zhí)行董事方健勝透露，麗港城有銀主盤低價(jià)沽出，成交是3期38座低層H室套三房戶，實(shí)用面積748方呎，銀主累計(jì)降價(jià)約兩成，以725萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)9693元，比市價(jià)約820萬(wàn)元低約一成。

　　紅磡黃埔花園交投亦倍升，中原地產(chǎn)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理袁顯岸表示，黃埔花園本月暫錄16宗買賣，較9月增加1.3倍，屋苑于過(guò)去周末錄得2宗成交，包括9期5座中層H室三房戶，實(shí)用面積829方呎，以970萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)11701元。

　　近月開(kāi)售的元朗新盤銷情報(bào)捷，向隅客回流二手市場(chǎng)，帶動(dòng)新界屋苑交投。中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月暫錄35宗買賣，比9月增加84%，屬近7個(gè)月最旺。

　　第一城均呎撲1.3萬(wàn) 升逾5%

　　利嘉閣地產(chǎn)高級(jí)聯(lián)席董事李錦榮稱，東涌映灣園10月已錄13宗二手成交，較9月份增長(zhǎng)18%，平均實(shí)用呎價(jià)9884元，按月跌2.4%，主要是受到本月成交較多大單位所影響。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄26宗成交，已超越9月全月19宗，平均實(shí)呎逼1.3萬(wàn)元，按月升逾5%。