圖：錦繡花園連錄兩宗買賣，原業(yè)主均損手離場(chǎng)。

　　【大公報(bào)訊】二手交投回暖，新界低密度屋苑受惠，元朗錦繡花園單日連錄兩宗買賣，原業(yè)主分別于樓市高峰期入市，現(xiàn)趁交投轉(zhuǎn)旺松綁止蝕離場(chǎng)。

　　美聯(lián)物業(yè)助理營(yíng)業(yè)董事鄔銘洛指出，繼元朗加州花園日前連錄兩宗買賣后，同區(qū)錦繡花園單日錄兩宗成交，包括D段2街雙號(hào)屋，實(shí)用面積848方呎，獲外區(qū)客以950萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)11203元，原業(yè)主于2021年樓市高峰期斥1110萬(wàn)元入市，持貨3年，賬面蝕160萬(wàn)元或14.4%。

　　另一宗是錦繡花園Ⅰ段5街單號(hào)屋，實(shí)用面積1035方呎，附千方呎花園及停車位，叫價(jià)1300萬(wàn)元，獲用家議價(jià)至1180萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)11401元，原業(yè)主2019年9月以1288萬(wàn)元買入，5年貶值108萬(wàn)元或8.4%。

　　美聯(lián)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘家豪指，荃灣愉景新城9座高層D室蝕讓放盤，實(shí)用面積602方呎，吸引兩組客洽購(gòu)，業(yè)主趁機(jī)反價(jià)5萬(wàn)元，以715萬(wàn)元沽出，按其2021年高位入市價(jià)913萬(wàn)元計(jì)，賬蝕198萬(wàn)元。

　　半新樓再錄損手。中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事伍耀祖稱，天水圍Wetland Seasons Bay第5B座高層A8室三房戶，實(shí)用面積507方呎，原業(yè)主2021年8月以808.98萬(wàn)元一手買入，現(xiàn)以620萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)12229元，3年貶值188.98萬(wàn)元或23.4%。

　　東環(huán)4宗買賣全部見紅

　　中原地產(chǎn)分行經(jīng)理曹嘉華表示，東涌東環(huán)于過(guò)去周末連錄4宗買賣，全屬蝕讓，蝕幅最多13.8%，其中2B座中層3室套兩房戶，實(shí)用面積479方呎，以588萬(wàn)元沽出，原業(yè)主4年蝕55萬(wàn)元。

　　銀主亦趁旺沽貨，消息指，長(zhǎng)沙灣愛海頌5座低層G室兩房戶銀主盤，以700萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)13861元，原業(yè)主2019年以971.2萬(wàn)元一手購(gòu)入，單位5年貶值271.2萬(wàn)元或27.9%。

　　另類物業(yè)減價(jià)獲承接，消息指，粉嶺碧湖花園6座中層F室兩房戶，實(shí)用面積400方呎，為兇宅同層戶，9月以299.8萬(wàn)賣出，惟交易告吹，剛以283萬(wàn)元重售，實(shí)用呎價(jià)7075元，較9月?lián)橛唭r(jià)低5.6%。