【大公報訊】天水圍輕鐵天榮站上蓋物業(yè)YOHO WEST，預計下月開始收樓入伙，屋苑率先錄得首宗預租個案，一房單位以每月1.15萬元租出，呎租近40元，業(yè)主享租金回報約3.7厘。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營業(yè)董事馬斯力表示，YOHO WEST首宗預租單位為2B座高層B5室，實用面積288方呎，為一房間隔，月租叫價1.2萬元，減價500元后，即以1.15萬元租出，實用呎租近40元。租客為年輕上班族，原與家人居于外區(qū)，因想擁有私人空間，決定搬出自住，見YOHO WEST即將入伙，加上單位基本家具配置齊備，故迅速決定承租上址。業(yè)主于2023年12月以375.35萬元一手買入，租金回報約3.7厘。

　　放租盤15個 三房索2.5萬

　　馬斯力表示，YOHO WEST現(xiàn)時有約15伙放租盤，最平月租叫價1.1萬元，屬開放式戶；最高叫價2.5萬元，屬套三房單位。由于YOHO WEST臨近入伙，預計會有一定數(shù)量的業(yè)主將單位放租，所以租盤將會不斷增加。

　　租務市場持續(xù)暢旺，小西灣藍灣半島10月已錄9宗租賃成交，較9月同期的7宗增約三成。世紀21 Q動力執(zhí)行董事招潔冰表示，藍灣半島8座低層C室套三房戶，實用面積811方呎，以2.9萬元租出，實用呎租達35.8元。業(yè)主于2005年4月以600萬元購入，租金回報達5.8厘。