圖：薄扶林貝沙灣3房戶(hù)剛以2080萬(wàn)元易手，業(yè)主料賬面蝕770萬(wàn)元。

　　【大公報(bào)訊】施政報(bào)告放寬按揭，大幅釋放購(gòu)買(mǎi)力，助力“蟹貨”業(yè)主伺機(jī)沽樓松綁。大公報(bào)綜合代理成交資訊，11月首5天已知損手或貶值成交逾30宗，比10月同期約18宗增加約七成。

　　消息指，貝沙灣6期7座低層A室套3房戶(hù)，實(shí)用面積1126方呎，原業(yè)主4年前以3100萬(wàn)元連車(chē)位入市，剛以2080萬(wàn)元賣(mài)出單位，實(shí)用呎價(jià)18472元，計(jì)及車(chē)位市值約250萬(wàn)元，料賬面損失約770萬(wàn)元。

　　大額銀主盤(pán)亦獲承接，元朗牛潭尾意花園洛蔓大道雙號(hào)屋，實(shí)用面積1938方呎，另連1290呎花園、521呎天臺(tái)及車(chē)庫(kù)，原業(yè)主于2017年10月以4530萬(wàn)元向發(fā)展商購(gòu)入，惟物業(yè)其后多次抵押借貸，最終淪銀主盤(pán)。在市場(chǎng)上放售逾2年后，施政報(bào)告后終獲買(mǎi)家以2080萬(wàn)元購(gòu)入，惟造價(jià)較7年前貶值2450萬(wàn)元或54%，料為屋苑歷來(lái)最大貶值成交。

　　九龍城屋地放售 叫價(jià)3.88億

　　此外，原由已故大慈善家余彭年持有的九龍?zhí)两鸢蛡惖?1及23號(hào)相連屋地，新近由基金委托代理推出市場(chǎng)標(biāo)售，截止日期為12月11日。

　　第一太平戴維斯住宅銷(xiāo)售部資深董事張作基表示，上述項(xiàng)目現(xiàn)狀為一幢兩層高建筑，地盤(pán)總面積約20214方呎，最高可建樓面約12129方呎，意向價(jià)約3.88億元，每呎樓面地價(jià)約31989元。資料顯示，物業(yè)曾于2013年獲內(nèi)地背景買(mǎi)家以約3.488億元承接，惟最終未有完成交易，最新意向價(jià)較11年前造價(jià)高約11%。