圖：黃竹坑港島南岸第5期最矚目，所涉2份樓花同意書共提供825個(gè)單位，預(yù)計(jì)最快本季推售。

　　特區(qū)政府撤辣及放寬豪宅按揭成數(shù)的舉措，令市場(chǎng)憧憬樓市止跌回穩(wěn)，發(fā)展商亦重新積極做好賣樓部署。地政總署截至上月底的處理待批住宅樓花預(yù)售量升至近1.8萬個(gè)單位，是16個(gè)月新高。另獲批預(yù)售的四個(gè)住宅樓花計(jì)有1633個(gè)單位，按月大增近42倍，為10個(gè)月新高。\大公報(bào)記者 樓向陽

　　地政總署昨日公布上月份最新住宅樓花預(yù)售資料顯示，該署批4份住宅樓花預(yù)售同意書，涉及3個(gè)樓盤，其中由新世界（00017）牽頭財(cái)團(tuán)投得港鐵（00066）黃竹坑港島南岸第5期最矚目，所涉2份樓花同意書共提供825個(gè)單位，預(yù)計(jì)最快本季推售。至于日前剛命名為云向粉嶺樓盤，發(fā)展商永泰地產(chǎn)上月底已上載樓書資料，有意趕在本月開售。連同啟德天璽．海第2A期在內(nèi)，該4份獲批預(yù)售的單位共有1633個(gè)，是去年12月后的10個(gè)月新高；前月份只有38個(gè)單位獲批預(yù)售。

　　3樓花新申預(yù)售共1906伙

　　該署上月收到3份住宅樓花預(yù)售的新申請(qǐng)，共涉1906個(gè)單位，分別是房屋協(xié)會(huì)在啟德沐縉街2號(hào)的資助房屋項(xiàng)目，提供700個(gè)單位，預(yù)計(jì)2027年3月31日落成；恒地（00012）發(fā)展的上水古洞北項(xiàng)目，提供681個(gè)單位，預(yù)計(jì)2026年9月30日落成；新地（00016）發(fā)展的YOHO WEST第2期，提供525個(gè)單位，預(yù)計(jì)2026年9月30日落成。

　　由于發(fā)展商及房協(xié)等積極申請(qǐng)預(yù)售私樓及資助房屋單位，截至上月底止，該署正處理的待批住宅樓花同意書共有30份，涉及17915個(gè)單位，按月再淨(jìng)增加273個(gè)，是自2023年7月份以來的16個(gè)月新高。

　　新地上月推售的啟德天璽．天第1期熱賣，令其加快正待批預(yù)售中第2期的建筑進(jìn)度，涉及的584個(gè)單位，預(yù)計(jì)落成日前提前半年至2025年6月，早前已透露或最快本月開售。不過，由信置（00083）等所組財(cái)團(tuán)投得發(fā)展權(quán)的將軍澳日出康城第13期，涉及2550個(gè)單位正待批預(yù)售中，發(fā)展商上月將其預(yù)計(jì)落成時(shí)間推遲最少1年至2027年3月底。另信置等發(fā)展的元朗錦上路柏瓏第1期，上月向該署申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓同意書，涉及1520個(gè)單位。

　　首3季私樓落成僅萬戶

　　此外，差餉物業(yè)估價(jià)署資料顯示，今年9月份的私人住宅單位成交量有1299個(gè)，按月上升逾41%；今年首9個(gè)月的私樓落成量只10921個(gè)，遠(yuǎn)低于該署年初預(yù)測(cè)的逾2.22萬個(gè)之?dāng)?shù)。