圖：紅磡半島豪庭有1房單位蝕沽，呎價(jià)僅1.25萬(wàn)元。

　　樓市聚焦新盤(pán)市場(chǎng)，二手業(yè)主持續(xù)降價(jià)求售。消息指，紅磡半島豪庭2座低層B室1房戶(hù)，實(shí)用面積492方呎，近日以615萬(wàn)元沽出，實(shí)用呎價(jià)12500元，原業(yè)主2018年2月斥793萬(wàn)買(mǎi)入，單位期內(nèi)貶值178萬(wàn)或22.4%。翻查成交紀(jì)錄，樓下低數(shù)層B室于2014年底以約620萬(wàn)元易手，意味著今次成交價(jià)重回10年前水平。

　　深水埗納米樓同錄損手，代理指，AVA 228低層F室開(kāi)放式戶(hù)，實(shí)用面積155方呎，一手原業(yè)主于2019年4月以311.3萬(wàn)元購(gòu)入，早前以237萬(wàn)元蝕賣(mài)，實(shí)呎15290元，持貨逾5年賬蝕74.3萬(wàn)元或23.9%。

　　新界二手跌勢(shì)未停，美聯(lián)物業(yè)營(yíng)業(yè)經(jīng)理（銷(xiāo)售）陳偉健表示，新葵芳花園A座低層7室2房戶(hù)，實(shí)用面積415方呎，獲用家以413萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)呎僅9952元，為該屋苑2016年3月后呎價(jià)新低。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park剛錄本月首宗成交，為2期15座高層A1室2房單位，實(shí)用面積484方呎，享濕地公園景，以520萬(wàn)元沽出，實(shí)呎10744元，原業(yè)主2020年6月以646.95萬(wàn)元一手買(mǎi)人，4年賬蝕約127萬(wàn)或19.6%。

　　荃灣綠楊新邨兩日連錄2宗蝕讓?zhuān)性禺a(chǎn)高級(jí)分行經(jīng)理王春江表示，最新一宗損手成交是S座高層2室2房戶(hù)，實(shí)用面積451方呎，單位向東南，設(shè)全屋簇新裝修，獲用家以560萬(wàn)元承接，實(shí)呎12417元。原業(yè)主持貨近6年，賬面蝕40萬(wàn)元或6.7%。而同座高層6室2房戶(hù)，實(shí)用面積445方呎，單位面積較細(xì)、座向西北及鄰近垃圾房，造價(jià)一向較低，日前僅以505萬(wàn)元蝕沽，實(shí)呎11348元，原業(yè)主2年賬蝕95萬(wàn)元。

　　海日灣售1258萬(wàn) 5年貶值一成

　　中原地產(chǎn)首席分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理丘漢偉表示，荃灣荃威花園C座高層7室2房戶(hù)，屬事故單位同層，實(shí)用面積461方呎，議價(jià)至338萬(wàn)元成交，實(shí)呎7332元原業(yè)主持貨8年，賬面蝕57萬(wàn)元或14%。

　　大埔白石角半新樓再錄蝕讓?zhuān)缆?lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理黃國(guó)輝表示，大埔海日灣Ⅱ第5座低層E室3房戶(hù)，實(shí)用面積1023方呎，獲區(qū)內(nèi)家庭客以1258萬(wàn)元承接，實(shí)呎12297元，原業(yè)主2019年以1407.7萬(wàn)元買(mǎi)入，5年賬蝕約150萬(wàn)元或10.6%。