圖：馬灣珀麗灣低層2房單位造價較上月反彈30萬元。

　　銀行今年兩度減息后，用家入市步伐加快，馬灣珀麗灣本月已錄10宗買賣，有2房單位造價更較同類上月成交價升30萬元或7%。

　　中原地產(chǎn)高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理溫詩雁表示，多項利好因素刺激，二手交投加快，珀麗灣本月暫錄10宗二手成交，逼近10月全月的13宗，預(yù)計全月成交量有機會達(dá)20宗。

　　溫詩雁續(xù)指，有放盤業(yè)主最近見市況回暖，叫價態(tài)度轉(zhuǎn)硬，議價空間收窄，甚至反價。例如珀麗灣7座低層H室2房單位，實用面積537方呎，望園景，今年6月叫價500萬元，8月降價至460萬元，進入減息周期后，屋苑的睇樓量增加，單位上月獲買家洽購，業(yè)主隨即反價至478萬元，買家沒有追價，并轉(zhuǎn)投其他放盤，該單位最近再獲新買家洽購，議價后以460萬元成交，實用呎價8566元。雖然業(yè)主反價不成，但相比上月同類（10座低層H室）的430萬元成交價，新成交造價已反彈逾30萬元或約7%。溫詩雁指，原業(yè)主于2002年以151.12萬元買入單位，賬面獲利308.88萬元，單位22年升值約2倍。