北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局、北京市稅務(wù)局等三部門18日晚聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》(下稱“《通知》”)，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度。

　　《通知》指出，北京取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　《通知》明確，北京適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。北京享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報繳納的，符合規(guī)定的可適用執(zhí)行。