圖：關(guān)堡林（左）表示，滙都Ⅱ首批個(gè)別單位折實(shí)呎價(jià)低于萬(wàn)元，直逼居屋價(jià)錢。旁為邱英發(fā)。

　　泛海（00129）經(jīng)過近一年減價(jià)賣元朗洪水橋滙都Ⅰ（樓盤第1期）后，現(xiàn)趁樓市氣氛稍好轉(zhuǎn)，決定急推滙都Ⅱ（樓盤第2期），首批81個(gè)單位的平均折實(shí)呎價(jià)約1.04萬(wàn)元，雖較去年第1期的首批單位低逾24%，但已與促銷中的第1期貨尾單位造價(jià)相若。該批單位會(huì)在本周六即場(chǎng)登記抽簽后揀樓。\大公報(bào)記者 樓向陽(yáng)

　　滙都Ⅱ?yàn)榈?及6座，發(fā)展商今次首推的81個(gè)1至3房單位，全部在第6座，最低定價(jià)單位為地下B02室1房單位，實(shí)用面積299方呎，售價(jià)為362.2萬(wàn)元，以最高折扣率計(jì)，入場(chǎng)價(jià)只約309.69萬(wàn)元。而最低呎價(jià)為2樓A06室的2房單位，實(shí)用面積443方呎，折實(shí)呎價(jià)僅約9528元。

　　具北都概念 或加價(jià)推新貨

　　泛海國(guó)際執(zhí)行董事關(guān)堡林表示，今次是震撼開價(jià)，部分單位折實(shí)呎價(jià)低于萬(wàn)元，直逼居屋價(jià)錢，而且私人樓無(wú)轉(zhuǎn)售限制。特區(qū)政府將加快北部都會(huì)區(qū)的建設(shè)進(jìn)程，洪水橋區(qū)發(fā)展?jié)u見完善，未來(lái)前景理想，公司將視乎今批單位銷售情況，再研加推及加價(jià)。

　　泛海國(guó)際營(yíng)業(yè)及市務(wù)部市務(wù)經(jīng)理邱英發(fā)指出，發(fā)展商今次會(huì)提供3種付款計(jì)劃予買家選擇，分別是120天現(xiàn)金付款計(jì)劃、靈活建筑期付款計(jì)劃，及智醒投資建筑期付款計(jì)劃，連同其他折扣優(yōu)惠，其中120天現(xiàn)金付款計(jì)劃的折扣率最高，達(dá)14.5%。其余兩款建筑期付款計(jì)劃，發(fā)展商也提供提前付清樓價(jià)現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠，達(dá)樓價(jià)5%。

　　泛海于去年7月份推售滙都Ⅰ，首批125伙的平均折實(shí)呎價(jià)約13747元，首輪推售188個(gè)單位，首日僅賣約34%。由于去年樓價(jià)持續(xù)下滑，發(fā)展商于去年底增加多達(dá)樓價(jià)15%的現(xiàn)金回贈(zèng)，變相減價(jià)賣樓，此優(yōu)惠一直維持至今年10月才取消，再轉(zhuǎn)為每次揀選少量貨尾單位，直接多減樓價(jià)10%促銷。以滙都Ⅰ第4及5批單位的售價(jià)及現(xiàn)有優(yōu)惠折算，其平均折實(shí)呎價(jià)回落至約1.05萬(wàn)元水平，與滙都Ⅱ的首批單位折實(shí)價(jià)相若。

　　發(fā)展商除公布首批單位售價(jià)外，昨日隨即安排該批單位于本周六作首輪公開發(fā)售，有意認(rèn)購(gòu)人士可于同日早上10時(shí)至10半進(jìn)行登記，之后抽簽揀樓。

　　滙都兩期共有1025個(gè)單位，第1期有623伙，暫已累售408伙，套現(xiàn)逾21億元；該盤預(yù)計(jì)明年6月落成入伙。

　　宏安北角盤周六首度開售

　　中原地產(chǎn)高級(jí)資深營(yíng)業(yè)董事陳忠浩相信，該盤受年輕用家歡迎，且樓花期不長(zhǎng)，明年中便入伙，對(duì)投資客也有一定吸引力。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明認(rèn)為，今批單位的售價(jià)具競(jìng)爭(zhēng)力，投資者入市料可占約三成。由于本月未有大型全新盤開售，預(yù)計(jì)本月新盤成交量只約1200宗。

　　此外，宏安（01243）昨日再公布北角101 Kings Road第5批共26個(gè)單位的售價(jià)，折實(shí)價(jià)由約601.9萬(wàn)至1187.3萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)由23216至27357元。同時(shí)落實(shí)該盤于本周六作首度公開發(fā)售，計(jì)及157伙，而暫時(shí)已累收約1200票認(rèn)購(gòu)登記。