【大公報(bào)訊】減息及寬按揭效應(yīng)漸褪，加上大批筍盤(pán)被消化，樓市升勢(shì)受阻。反映本港主要屋苑樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)137.81點(diǎn)，按周跌0.71%，為連升2周后回軟，但較今年低位仍高約1.4%。中原指，不少筍盤(pán)已被消化，樓市開(kāi)始拉鋸，CCL挑戰(zhàn)140點(diǎn)水平或有阻力。

　　本周指數(shù)主要反映10月28日至11月3日期間市況，即美國(guó)11月初大選及聯(lián)儲(chǔ)局議息之前一周。綜觀本周CCL八大指數(shù)，只有新界西獨(dú)升，指數(shù)報(bào)128.41點(diǎn)，按周上升0.7%，連升3周共漲2.9%，反映上車客于減息后加速入市，令區(qū)內(nèi)樓價(jià)受到支持。

　　然而，市區(qū)樓價(jià)表現(xiàn)弱勢(shì)，港島二手指數(shù)報(bào)137.21點(diǎn)，按周再跌0.74%，連跌2周共削1.33%；九龍二手指數(shù)報(bào)134.87點(diǎn)，按周回落0.87%，連跌3周共挫1.05%。至于新界東二手指數(shù)報(bào)149.09點(diǎn)，按周跌1.55%。

　　大型單位指數(shù)結(jié)束3周連升，最新報(bào)142.01點(diǎn)，按周跌0.61%；中小型單位指數(shù)報(bào)136.96點(diǎn)，按周跌0.73%；大型屋苑指數(shù)報(bào)138.31點(diǎn)，按周跌0.59%。

　　挑戰(zhàn)140點(diǎn)或有阻力

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，今年CCL累計(jì)跌幅約6.39%，繼續(xù)處于逾8年低位。由于最近市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，二手成交減慢，令樓價(jià)指數(shù)連升2周后回軟。她續(xù)指，早前不少筍盤(pán)已被消化，二手樓市開(kāi)始出現(xiàn)拉鋸，料CCL挑戰(zhàn)140點(diǎn)水平或有阻力。