【大公報(bào)訊】雖然減息及寬按揭效應(yīng)令樓市氣氛回暖，惟高追入市的業(yè)主仍未返家鄉(xiāng)。祥益地產(chǎn)區(qū)域董事黃慶德表示，屯門碼頭區(qū)啟豐園1座低層E室，實(shí)用面積326方呎，采2房間隔，新近獲上車客議價(jià)至298.8萬元購入，原業(yè)主于2016年以336萬入市，賬面虧損37.2萬，單位8年貶值11%。翻查資料，上述成交為屋苑至少8年來首次低于300萬元。

　　長沙灣四小龍之一的昇悅居，有2房單位劈穿“7球”。美聯(lián)物業(yè)首席區(qū)域營業(yè)董事張曉盈稱，物業(yè)為8座低層H室，實(shí)用面積490方呎，獲用家以695萬元承接。據(jù)資料，原業(yè)主于2019年10月以850萬元購入上述物業(yè)，持貨約5年，賬面虧蝕155萬元。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理黃少明指出，有業(yè)主趁交投回暖沽貨套現(xiàn)，將軍澳慧安園4座中低層E室2房戶，實(shí)用面積354方呎，放盤約半年，最終議價(jià)至418萬元易手，原業(yè)主于1994年1月以214.9萬元購入上述物業(yè)，持貨約30年，期內(nèi)升值95%。

　　晉誠地產(chǎn)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示，有公屋業(yè)主趁樓價(jià)調(diào)整換樓，于出售公屋單位后，新近以408萬購入深井浪翠園1期1座低層B室3房戶，單位實(shí)用面積560方呎。他說，買家是外區(qū)公屋客，有感樓價(jià)低企，為改善生活環(huán)境，售出公營房屋后馬上購入私人屋苑。