圖：葡萄園距離牛潭尾約只有10分鐘步程，近日連錄4宗二手買賣。

　　【大公報訊】施政報告提出在北部都會區(qū)預(yù)留80公頃土地發(fā)展“北都大學(xué)教育城”，當(dāng)中46公頃位于元朗牛潭尾，周邊二手隨即吸引部分用家關(guān)注，鄰近的元朗葡萄園更連錄4宗買賣。

　　美聯(lián)物業(yè)首席高級營業(yè)經(jīng)理陳少枝表示，特區(qū)政府大力推動北都區(qū)大型發(fā)展項目，牛潭尾大學(xué)城初步規(guī)劃已公布，不少準(zhǔn)買家隨即加快入市步伐，購入元朗周邊洋房作長線投資用途。

　　陳少枝續(xù)指，入伙約18年的元朗葡萄園，以往幾乎要每隔數(shù)月才錄得一宗買賣，平均每年約只有2宗。但施政報告提出預(yù)留46公頃于牛潭尾發(fā)展為大學(xué)城，距離牛潭尾約10分鐘步程的葡萄園即錄4宗成交，最新一宗為貝翠大道單號屋，實用面積2209方呎，剛獲用家以2800萬元購入，實用呎價12675元。資料顯示，原業(yè)主2010年以2700萬元購入單位，因更換居住環(huán)境，故放售單位，持貨14年，賬面賺100萬元。

　　其余3宗買賣包括瑪歌大道雙號屋，實用面積2806方呎，成交價4040萬元，實呎14398元；美冬大道單號屋，實用面積2150方呎，成交價1950萬元，實呎9070元；以及瑪歌大道雙號屋，實用面積2806方呎，以3920萬元易手，實呎13970元。