圖：新修訂強(qiáng)拍條例生效，將推動(dòng)企業(yè)重建本港老舊失修的私人樓宇。

　　【大公報(bào)訊】《2024年土地（為重新發(fā)展而強(qiáng)制售賣）（修訂）條例》（《修訂條例》）昨日正式生效，在特定條件下，其要求業(yè)權(quán)份數(shù)的最低申請(qǐng)門檻可低至65%。市建局為配合此新修訂，以推動(dòng)企業(yè)重建本港老舊失修的私人樓宇，該局也隨即優(yōu)化其轄下全資附屬公司─市區(qū)重建中介服務(wù)有限公司提供的“聯(lián)售服務(wù)”計(jì)劃，將計(jì)劃的申請(qǐng)門檻由須要擁有不少于50%不分割份數(shù)業(yè)權(quán)的業(yè)主申請(qǐng)，降低至40%；同時(shí)，啟動(dòng)聯(lián)合出售的門檻亦調(diào)整至與《修訂條例》的強(qiáng)拍申請(qǐng)門檻一致，即日生效。

　　此外，若聯(lián)售招標(biāo)或拍賣不成功，如申請(qǐng)人愿意就聯(lián)售條件包括出售底價(jià)作出合理調(diào)整，及在未有發(fā)展商自行接洽業(yè)主進(jìn)行收購(gòu)的情況下，申請(qǐng)者可于該次不成功的招標(biāo)或拍賣日起計(jì)3個(gè)月內(nèi)，要求市建中介為物業(yè)進(jìn)行多一次聯(lián)售招標(biāo)或拍賣。此優(yōu)化服務(wù)是希望能提升聯(lián)售成功的機(jī)率，協(xié)助有關(guān)業(yè)主成功聯(lián)合售出物業(yè)。

　　新修訂條例中，在指定7個(gè)地區(qū)內(nèi)，樓齡達(dá)50至60年，及60至70年的私人住宅／商住樓宇，其強(qiáng)拍門檻由之前的80%，分別降至70%及65%；非指定地區(qū)則分別為80%及70%。樓齡70年以上的則不分地區(qū)，全部降至65%；樓齡50年以下的則維持90%。另非位于工業(yè)地帶、樓齡逾30年的工業(yè)大廈，其強(qiáng)拍門檻由80%降至70%。