圖：永倫集團(tuán)放售的皇后大道中九號(hào)34樓，于2018年以約五點(diǎn)三億元購入。

　　【大公報(bào)訊】被喻為“收租王”的永倫集團(tuán)，最近積極放售多個(gè)物業(yè)，除了早前以公開邀約方式出售灣仔全幢商廈永倫立方外，最新涉及中環(huán)兩層甲級(jí)商廈，市值超過7億元。

　　第一太平戴維斯（香港）指出，兩項(xiàng)物業(yè)為中環(huán)皇后大道中九號(hào)34樓頂層全層；以及金鐘美國銀行中心13樓全層，物業(yè)公開邀約截止日期為2025年3月18日。

　　據(jù)了解，皇后大道中九號(hào)34樓的建筑面積約8570方呎，為大廈的最高層，并連同優(yōu)質(zhì)醫(yī)療集團(tuán)租約出售，月租金收入約74萬元，能為買家提供即時(shí)回報(bào)。而美國銀行中心13樓的建筑面積約13880方呎，部分連租約及部分交吉出售，該物業(yè)擁有開揚(yáng)的海景及城市山景，適合用作集團(tuán)總部或投資。

　　皇九頂層估值3.5億 低購入價(jià)34%

　　第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，皇后大道中九號(hào)34樓的估值約3.52億元，美國銀行中心13樓估值約3.5億元。

　　資料顯示，永倫集團(tuán)相關(guān)人士于2018年寫字樓市場(chǎng)高峰期以約5.3億元購入皇后大道中九號(hào)34樓，當(dāng)年呎價(jià)約6.18萬元，一度創(chuàng)出全港甲廈呎價(jià)最高紀(jì)錄，而最新估值較6年前購入價(jià)低1.78億元或34%。

　　至于美國銀行中心13樓，為永倫集團(tuán)于2017年以4.65億元購入，最新估值較購入價(jià)低1.15億元或約25%。