圖：2025年1月份新申請住宅預(yù)售樓盤

　　【大公報訊】在發(fā)展商去年減價去庫存成績有改進下，今年首月略為加快申請賣樓步伐。地政總署上月收到來自不同發(fā)展商，共提交4份住宅樓花預(yù)售同意書申請，共涉987個單位，較去年12月份僅62個，急增近15倍，去年1月份更是零申請個案。

　　去年一手市場售出近1.6萬個單位，按年急升近50%，發(fā)展商的賣樓信心也有所增強，申請賣樓態(tài)度轉(zhuǎn)趨積極。其中，長實（01113）上月一口氣遞交啟德Victoria Blossom第2期及元朗錦泰路18號兩個項目的預(yù)售同意書申請，共涉743個單位，樓花期長逾30個月。長實去年11月已獲批Victoria Blossom第1期的預(yù)售同意書，涉307個單位，計劃短期內(nèi)推售。其余兩份則是會德豐地產(chǎn)的黃竹坑港島南岸第2期及佳明控股發(fā)展的粉嶺單幢盤。

　　地政總署于上月批出1份樓花預(yù)售同意書，為太古地產(chǎn)伙中華汽車合作發(fā)展的柴灣常安街99號海德園第1期，涉592個單位，樓花期長約18個月；該盤第2期則在申請預(yù)售中，提供258個單位。

　　去年2.4萬單位獲批入伙

　　截至上月底止，地政總署正處理22份住宅預(yù)售書申請，共涉8922個單位。其中新地（00016）上月份一口氣為延后待批中的西貢西沙海映路項目，及啟德天璽．海第2期共4個發(fā)展期的預(yù)計落成日期，海映路第1A（2）期、第1B期，以及天璽．海第2期延后3個月至今年12月，海映路第2B期則延后4個月至明年4月。

　　此外，差餉物業(yè)估價署資料顯示，去年12月有5584個私人住宅單位獲批入伙紙，按月再升38%；而因去年第四季獲批入伙紙的單位達13340個，令去年全年入伙量達24261個，較去年初預(yù)測量增約9%，為20年新高。