【大公報(bào)訊】發(fā)展商劈價(jià)賣樓，二手業(yè)主則蝕讓求售。美聯(lián)物業(yè)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃麗貞稱，將軍澳天晉第1期6座低層D室2房單位，實(shí)用面積約536方呎，業(yè)主約5個(gè)月前放盤(pán)。原叫價(jià)870萬(wàn)元，近日有區(qū)內(nèi)客積極洽購(gòu)下，最終以868萬(wàn)元成交，呎價(jià)16194元。據(jù)了解，原業(yè)主于2021年初斥約970萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨近4年，現(xiàn)賬面蝕約102萬(wàn)元，蝕幅約10.5%。

　　該行高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理廖煜榮透露，元朗加州豪園B期圣梵哥徑單號(hào)屋，實(shí)用面積1348方呎，連有約422方呎花園，一對(duì)外區(qū)90后夫妻客，因欲趁樓市調(diào)整下一嘗住洋房滋味，在過(guò)去半個(gè)月積極睇樓，終與業(yè)主達(dá)成以1238萬(wàn)元承接該洋房，呎價(jià)約9184元。資料顯示，原業(yè)主于2017年斥約1250萬(wàn)元買(mǎi)入該洋房，持貨逾7年，現(xiàn)賬面微蝕12萬(wàn)元。

　　另外，中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)董事伍耀祖稱，天水圍慧景軒2座高層D室2房銀主盤(pán)，實(shí)用面積547方呎，銀主早前叫價(jià)520萬(wàn)元放售，近日成功以450萬(wàn)元沽出，呎價(jià)僅約8227元，為過(guò)去一年多來(lái)同類單位的次低呎價(jià)。