圖：馬亞木家族變陣拆細出售中環(huán)中心部分樓面。

　　【大公報訊】隨著甲級商廈呎價跌至吸引水平，市場“轉租為買”入市增，業(yè)主出貨意欲更趨積極，由“小巴大王”馬亞木家族持有的中環(huán)中心45樓全層及27樓部分樓面，新近變陣拆細出售，意向呎價2.18萬元起，兩層樓面市值共約11.96億元。

　　中原（工商鋪）寫字樓部高級區(qū)域營業(yè)董事麥偉嫦表示，推售物業(yè)為中環(huán)皇后大道中99號中環(huán)中心45樓及27樓部分樓面，涉及單位合共約13個。業(yè)主先推8個單位，平均呎價由2.18萬元起，其余會預留作日后部署。

　　麥偉嫦續(xù)稱，45樓全層為現(xiàn)時中環(huán)中心最高可供分拆出售的樓層，業(yè)主向來只接受全層形式洽商，今次屬首度分拆出售。該層分間為6個單位，建筑面積由1842至9565方呎，當中4501至02室、13室及4510室將會預留，其余4個單位安排推售，其中面積最大的為9565方呎，叫價約2.32億元，意向呎價2.43萬元。至于27樓部分樓面，是次只推售4個，面積由2067至7168方呎，意向呎價分別2.18萬及2.2萬元。

　　據資料，馬亞木家族于2017年11月伙拍多位投資者以402億元，購入中環(huán)中心大部分樓面，當時平均呎價約3.3萬元，即今次拆售單位最低意向呎價，較當年平均呎價低逾三成。

　　星光行兩單位叫價7080萬

　　另外，世邦魏理仕獲接管人委托為獨家代理，出售尖沙咀梳士巴利道3號星光行5樓506至512室，物業(yè)建筑面積5991方呎，將以私人協(xié)商形式按現(xiàn)狀交吉出售，意向價7080萬元，呎價11818元。據悉，物業(yè)原由內地背景人士于2022年12月以6480萬元購入，現(xiàn)放售價較當時高600萬元。