12月19日，由香港大公文匯傳媒集團聯(lián)合香港中國企業(yè)協(xié)會、香港中國金融協(xié)會、香港中資證券業(yè)協(xié)會、香港公司治理公會主辦的第十四屆香港國際金融論壇暨中國證券“金紫荊獎”頒獎典禮在香港會議展覽中心舉行。中國海外發(fā)展有限公司（以下簡稱“中國海外發(fā)展”或“集團”）憑借專業(yè)、透明、高效的投資者關(guān)系管理表現(xiàn)，榮獲2024中國證券金紫荊“卓越投資者關(guān)系管理上市公司”大獎。

　　持續(xù)為股東創(chuàng)造價值

　　2024年上半年，房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，全國新建商品房銷售額較上一年同期下降25%，僅相當于行業(yè)高點2021年上半年的50.7%。 在市場低迷階段，中國海外發(fā)展統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以進促穩(wěn)，積極應(yīng)對各種困難與挑戰(zhàn)，持續(xù)為股東創(chuàng)造價值。

　　期內(nèi)，標普全球上調(diào)集團的信用評級從BBB+╱穩(wěn)定至A–╱穩(wěn)定，成為唯一雙A國際信用評級的中國房企，體現(xiàn)了國際評級機構(gòu)對集團資金管道暢通、業(yè)務(wù)基本面穩(wěn)健，在行業(yè)下行期可持續(xù)發(fā)展能力強勁的充分肯定。 

　　上半年，集團系列公司實現(xiàn)合約物業(yè)銷售額人民幣1,483.8億元，國內(nèi)市場占有率較2023年末提升0.49個百分點達到3.15%。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上半年中國海外發(fā)展旗下系列公司的權(quán)益銷售額居行業(yè)第一。 

　　中國海外發(fā)展強聚焦一線城市的策略，在下行市場中展現(xiàn)韌性并收獲碩果。上半年，集團在北京、上海、廣州及深圳四個一線城市實現(xiàn)銷售合約額人民幣744.0億元，占集團總銷售合約額的62.7%，其中，上海中海•順昌玖里高層于3月28日開盤，當日基本售罄，銷售合約額人民幣196.5億元，創(chuàng)造全國商品房單盤單次開盤銷售總金額歷史紀錄。集團北京、上海、深圳等多個城市首次推出的面向改善型客戶的高端產(chǎn)品玖序系項目逆勢熱銷。

　　積極投身投資者關(guān)系建設(shè)      

　　在全球化的大背景下，為了在海外市場中樹立良好的企業(yè)形象，吸引更多的投資者，中國海外發(fā)展還積極投身投資者關(guān)系建設(shè)，通過加強與投資者的溝通與合作，提升企業(yè)的透明度和信譽度。多年來，集團管理層及企業(yè)傳訊部門通過多種渠道向投資界（股東、債券投資者、分析員等）報告集團的表現(xiàn)和業(yè)務(wù)情況，中期、全年業(yè)績公告后，安排分析員會及業(yè)績后路演等活動，與投資界面對面交流，聆聽意見并解答問題。集團主動披露季度未經(jīng)審核的若干主要營運及財務(wù)數(shù)據(jù)，并按月公告物業(yè)銷售及土地收購情況，提升透明度。 

　　集團與投資界保持密切溝通，通過投行會議、公司訪問、電話會議、地產(chǎn)項目參觀等多種形式與投資者進行互動交流。去年年內(nèi)參加23場投資者峰會，投資者溝通超1,500人次，組織11場交易╱非交易路演。隨著香港和內(nèi)地股市及債市逐步互聯(lián)互通，集團與內(nèi)地投資界保持良好的慣常溝通，進一步開拓內(nèi)地資本市場。

　　引領(lǐng)房地產(chǎn)下半場高質(zhì)量發(fā)展

　　展望未來，國內(nèi)經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場仍將面臨多重壓力與挑戰(zhàn)。中國海外發(fā)展有限公司主席兼執(zhí)行董事顏建國表示，集團一貫以積極的心態(tài)看待“危中之機”，相信“三個韌性”將推動集團在行業(yè)大變局中進一步塑強競爭優(yōu)勢，保持穩(wěn)健可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展。 

　　首先是中國經(jīng)濟的強大韌性。盡管國內(nèi)經(jīng)濟依然面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉(zhuǎn)弱三重壓力挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟長期向好的趨勢沒有改變。上半年，國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長 5%，這一增長率反映了經(jīng)濟強大的韌性，延續(xù)回升向好的態(tài)勢，穩(wěn)中有進，為房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好提供有力支撐。 

　　其次是改善性住房需求的韌性。大眾對美好生活的追求是推動經(jīng)濟發(fā)展的根本動力。盡管房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，住宅市場整體進入存量市場，但一二線主流城市依然存在規(guī)模巨大的結(jié)構(gòu)性機會。集團聚焦的改善性需求，市場規(guī)模依然龐大，是數(shù)萬億元的大市場。

　　第三是集團的可持續(xù)發(fā)展韌性。在行業(yè)下行轉(zhuǎn)折期，集團戰(zhàn)略篤定、財務(wù)穩(wěn)健、資金充裕，貨量結(jié)構(gòu)優(yōu)異，市場占有率逆勢上升，在一二線主流城市的品牌優(yōu)勢更加彰顯。集團住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的產(chǎn)品力與利潤水平一貫保持行業(yè)領(lǐng)先，商業(yè)物業(yè)收入處于快速增長期。集團擁有充裕的財務(wù)空間應(yīng)對市場波動的風險，擁有厚實的資源抓住市場調(diào)整的機會，擁有攻守兼?zhèn)涞陌l(fā)展韌性，有信心以穩(wěn)健優(yōu)異的經(jīng)營績效回報股東的信任。 

　　今年是中國海外發(fā)展創(chuàng)立45周年，歷經(jīng)多輪經(jīng)濟與房地產(chǎn)周期而持續(xù)穩(wěn)健，保持行業(yè)領(lǐng)先。顏建國表示，集團將繼續(xù)堅持“客戶為本、質(zhì)量保障、價值創(chuàng)造”的核心價值觀，堅持“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”的經(jīng)營理念，與同行一道，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，引領(lǐng)房地產(chǎn)下半場高質(zhì)量發(fā)展。