資料顯示，佳兆業(yè)去年1月份擊敗15家財團，以35億元奪得屯門第48區(qū)青山公路青山灣段住宅地，為其首次在港奪得官地。可建樓面58.28萬平方呎，以中標價計，每呎樓面地價為6005元，貼近當時的市場估值上限。佳兆業(yè)透露以獨資入標，認為地皮具發(fā)展?jié)摿?，在大灣區(qū)概念下，對香港長遠發(fā)展前景抱樂觀態(tài)度，而地皮亦于年初已獲屋宇署批出圖則，可建4幢3層高的洋房、4幢樓高21層的分層住宅。

 

　　外電引述市場消息指，買家蔡志明及兒子正尋求一筆40.15億元的抵押貸款，以作收購。事實上，佳兆業(yè)主席郭英成與玩具大王蔡志明私交甚篤，2015年佳兆業(yè)經歷深圳多個樓盤被鎖、美元債務違約及股份停牌，與郭英成同屬潮汕人的蔡志明投下信心一票，斥資5億元買入佳兆業(yè)5.21%股權，同時亦令佳兆業(yè)達公眾持股量25%的復牌要求。蔡志明兒子蔡加贊現(xiàn)為星島（01105）獨立非執(zhí)行董事。

 

 

　　此外，評級機構惠譽調低佳兆業(yè)的長期外幣發(fā)行人違約評級，由“CCC-”下調兩級至“C”，一個月內降6級；高級無抵押貸款評級由“CCC-”削至“C”，回收率評級維持在“RR4”不變。據(jù)報佳兆業(yè)未能支付在上周四、五到期的美元債券利息，按協(xié)定佳兆業(yè)需要在30天寬限期內支付。

 

　　另一內房股奧園（03883）遭標普調低長期發(fā)行人信用評級，由“B”降至“CCC”；及把高級無擔保票據(jù)的長期發(fā)行評級由“B-”降至“CCC-”；展望為負面，反映短期可能面對龐大流動性壓力。標普稱，奧園出售羅便臣道物業(yè)項目，及出售奧園健康（03662）物業(yè)管理業(yè)務，連串出售資產所得到淨收益約3億元，不可能應付明年1月份到期的6.88億美元債券。此外，奧園一筆2億美元私人票據(jù)將于明年6月到期，一筆2.5億美元高級票據(jù)明年9月到期，以及銀團貸款、其他債務償還等。

 

　　雅居樂（03383）表示，已匯出資金至受托人指定的銀行賬戶，贖回未償還的本金額為1.9億美元的優(yōu)先票據(jù)，并未付到期利息。雅居樂昨日股價跌1.6%，報5.52元。