大公房產(chǎn)訊 11月24日晚間，中梁百悅智佳服務(wù)有限公司向港交所更新了IPO申請(qǐng)材料，并重新遞交招股書，華泰國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。據(jù)了解，這已經(jīng)是該公司第二次提交上市申請(qǐng)。

 

　　今年4月29日，中梁百悅智佳首度遞交招股書沖刺港股IPO，不過于10月29日，其招股書便因滿六個(gè)月變更為失效。

 

　　招股書顯示，募集資金將用于尋求選擇性戰(zhàn)略投資及收購(gòu)機(jī)會(huì)，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模和地理覆蓋范圍以及多元化提供的服務(wù)；將用于進(jìn)一步開發(fā)及升級(jí)信息管理系統(tǒng)；將用于進(jìn)一步發(fā)展社區(qū)增值服務(wù)；及用作一般業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及營(yíng)運(yùn)資金。

 

　　據(jù)了解，中梁百悅智佳服務(wù)原系中梁控股物業(yè)公司，2018年4月中梁控股董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事楊劍實(shí)施集團(tuán)重組計(jì)劃，將其從中梁控股中分離出來。目前，楊劍通過子公司持股間接為中梁百悅智佳第一大股東和實(shí)際控制人。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，在2018年、2019年、2020年及2021年前6個(gè)月，中梁百悅智佳服務(wù)曾向中梁控股集團(tuán)提供服務(wù)產(chǎn)生的收益分別約1.31億元、2.22億元、2.96億元及2.6億元，分別占其總收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

 

　　截至2021年6月30日，中梁百悅智佳在管建筑面積為3320萬平方米，其中56.1%位于長(zhǎng)三角地區(qū)；簽約建筑面積為7120萬平方米；在管項(xiàng)目291個(gè)；簽約管理項(xiàng)目508個(gè)，覆蓋18個(gè)省、兩個(gè)直轄市及三個(gè)自治區(qū)的154個(gè)城市。

 

　　今年上半年，中梁百悅智佳服務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利約2.28億元，期內(nèi)溢利約1.06億元，公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)溢利約1.04億元。

 

　　中梁百悅智佳在招股中表示：未來計(jì)劃繼續(xù)通過規(guī)模增長(zhǎng)、戰(zhàn)略投資及收購(gòu)來擴(kuò)充現(xiàn)有業(yè)務(wù)，以及探索非住宅物業(yè)的新領(lǐng)域，來擴(kuò)大公司項(xiàng)目組合，獲取更多市場(chǎng)份額。