大公房產(chǎn)訊 12月23日，天津第三批集中供地正式落下帷幕。本輪集中供地共掛牌11宗土地，包含市區(qū)2宗、環(huán)城2宗和遠(yuǎn)郊3宗，濱城4宗。出讓面積總計(jì)約83.03萬(wàn)平方米，總起價(jià)76.74億元。

 

　　相比前兩批集中供地，此次兩集中供地?zé)o論是在土地出讓規(guī)模還是在出讓數(shù)量上，都較之前大幅下滑。最終，掛牌的11宗地塊均以底價(jià)成交，總成交價(jià)76.74億元。

 

　　據(jù)了解，本輪集中供地中，有兩宗地塊為第二批集中供地中停牌的郁江道D地塊（津西浩（掛）2021-046）、郁江道E地塊（津西太（掛）2021-034）。此次再度掛牌，這兩宗地塊取消了自持套數(shù)和自持面積等捆綁條件，還下調(diào)了起始總價(jià)和最高限價(jià)，并且最后被渤海國(guó)資以13.7億元的總價(jià)摘得。

 

　　其中，津西浩（掛）2021-046號(hào)地塊為6.1億元，成交樓面價(jià)約約13843元/㎡，出讓面積1.69萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2，起始價(jià)6.1億元，最高限價(jià)7.01億元；津西太（掛）2021-034號(hào)地塊為7.6億元，成交樓面價(jià)約22954元/㎡，出讓面積1.65萬(wàn)平，土地用途為住宅用地，容積率2，起始價(jià)7.6億元，最高限價(jià)8.74億元。

 

　　此外，萬(wàn)達(dá)以7.88億元摘得位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城西區(qū)的津靜（掛）2021-24號(hào)地塊，成交樓面價(jià)4201元/平，出讓面積13.13萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.6，起始價(jià)7.88億元，最高限價(jià)9.06億元。

 

　　中鐵二十一局以5億元底價(jià)摘得位于高新區(qū)海洋科技園華山道北側(cè)的津?yàn)I高（掛）2021-2號(hào)地塊，成交樓面價(jià)4953元/平，出讓面積5.05萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2，起始價(jià)5億元，最高限價(jià)5.75億元。

 

　　紅星置業(yè)以4.21億元摘得津?yàn)I大（掛）2021-3號(hào)地塊，成交樓面價(jià)約4017元/㎡。地塊位于濱海新區(qū)大港永明路以北，出讓面積8.73萬(wàn)平，土地用途為住宅用地，容積率1.2，起始價(jià)4.21億元，最高限價(jià)4.84億元。

 

　　天津聯(lián)創(chuàng)群輝置業(yè)有限公司以13.67億元摘得津?yàn)I保（掛）2021-20號(hào)地塊，成交樓面價(jià)約5617元/㎡。地塊位于濱海新區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，出讓面積17.71萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.5，起始價(jià)13.67億元，最高限價(jià)15.72億元。

 

　　海奧地產(chǎn)以3.87億元摘得津靜（掛）2021-39號(hào)地塊，成交樓面價(jià)約5601元/㎡。地塊位于靜海城區(qū)旭華道西側(cè)，出讓面積4.33萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率1.6，起始價(jià)3.87億元，最高限價(jià)4.46億元。

 

　　農(nóng)墾地產(chǎn)以21.83億元摘得2宗地塊，分別為位于北辰區(qū)龍門東道與尚梅路交口西南側(cè)的津北辰龍（掛）2021-050號(hào)地塊，和位于北辰區(qū)龍門東道與尚梅路交口西南側(cè)的津北辰龍（掛）2021-049號(hào)地塊。

 

　　其中，津北辰龍（掛）2021-050號(hào)地塊為8.21億元，成交樓面價(jià)5942元/平，出讓面積6.91萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2，起始價(jià)8.21億元，最高限價(jià)9.44億元；津北辰龍（掛）2021-049號(hào)地塊為13.62億元，成交樓面價(jià)5866元/平，出讓面積11.61萬(wàn)平，土地用途為商住用地，容積率2，起始價(jià)13.62億元，最高限價(jià)15.6億元。

 

　　公開資料顯示，天津第一批集中供地共掛牌58宗，最終成交45宗、13宗停牌?？偝山粌r(jià)498億，總成交面積約520萬(wàn)㎡。天津第二批集中供地共掛牌61宗，最終成交40宗、19宗停牌、2宗流拍。總宗成交價(jià)約330億，總建面約424.5萬(wàn)㎡。