大公房產(chǎn)訊 近日，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，中國(guó)奧園正在處置的境外資產(chǎn)中已有約4至5個(gè)項(xiàng)目在洽談買(mǎi)家，預(yù)計(jì)交易金額在30億元左右。
奧園方面曾表示，在境外整體地產(chǎn)行業(yè)融資受阻的情況下，公司積極與市場(chǎng)洽談境外項(xiàng)目的合作，在海外的一些物業(yè)都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目都在洽商中。
據(jù)了解，此前奧園為緩解公司資金壓力，于2021年11月12日，以9億港元出售香港羅便臣道若干物業(yè)，預(yù)計(jì)確認(rèn)出售事項(xiàng)的估計(jì)虧損達(dá)1.77億港元，出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。
值得注意的是，奧園除了面臨資金流壓力，還存在著理財(cái)產(chǎn)品逾期的問(wèn)題。
2021年12月2日，奧園60億元理財(cái)產(chǎn)品被爆兌付逾期，涉及投資人約1500位。對(duì)此，奧園公布了兩種兌付方案，分別為現(xiàn)金分期兌付及實(shí)物資產(chǎn)兌付。投資人以每份投資產(chǎn)品為單位，可以任意選擇一種方案進(jìn)行兌付，或者組合兩種方案兌付。
方案顯示，現(xiàn)金兌付為單個(gè)金額200萬(wàn)元以?xún)?nèi)的分6個(gè)月兌付，單個(gè)金額超200萬(wàn)元的在2024年5月前兌付完；實(shí)物兌付為奧園拿出總貨值不低于90億的住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商鋪及車(chē)位物業(yè)用于投資人選擇。
另外，奧園還有兩筆美元債即將到期，一筆為2022年1月22日到期的1.87億美元債，票息率4.2%，另一筆為2022年1月23日到期的4.99億美元債，票息率8.5%。
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