大公房產(chǎn)訊  3月10日，金茂服務(wù)正式登陸港交所，開(kāi)盤(pán)價(jià)報(bào)每股7.4港元。

 

　　資料顯示，金茂服務(wù)的物業(yè)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及各類(lèi)非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)（如寫(xiě)字樓及購(gòu)物中心）以及公共和其他物業(yè)（如學(xué)校、政府設(shè)施及其他公共空間）。金茂服務(wù)開(kāi)展三條業(yè)務(wù)線，分別為物業(yè)管理服務(wù)（包括城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)），非業(yè)主增值服務(wù)，及社區(qū)增值服務(wù)。

 

　　日前，金茂服務(wù)公告顯示，公司將于香港發(fā)售約1014萬(wàn)股，于國(guó)際發(fā)售約9127萬(wàn)股，最終發(fā)售價(jià)為每股發(fā)售股份8.14港元，以每手500股股份價(jià)格進(jìn)行售賣(mài)，預(yù)計(jì)全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約為7.60億港元。所得款項(xiàng)凈額主要用于收購(gòu)、投資其他有潛力的物企并擴(kuò)大與相關(guān)業(yè)務(wù)協(xié)同的供應(yīng)商等合作、升級(jí)公司智慧服務(wù)管理系統(tǒng)、企業(yè)運(yùn)營(yíng)資金及一般用途等。

 

　　據(jù)招股說(shuō)明書(shū)，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)合約建筑面積為4570萬(wàn)平方米，在管總建筑面積為2320萬(wàn)平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目。其中，住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的在管建筑面積分別為約1970萬(wàn)平方米及350萬(wàn)平方米，分別占其在管總建筑面積的85.0%及15.0%。

 

　　2018年-2020年，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入分別為5.75億元、7.88億元、9.44億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為28.2%；年度利潤(rùn)分別為1750萬(wàn)元、2260萬(wàn)元、7710萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為110%。另外，2021年前9個(gè)月，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.09億元。