大公房產(chǎn)訊    3月17日，嘉里建設(shè)發(fā)布2021年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，去年全年，公司錄得綜合收入153.3億港元，同比上升6%，其中內(nèi)地物業(yè)部錄得收入102.5億港元，香港物業(yè)部錄得收入50.77港元。

 

　　公司整體實(shí)現(xiàn)毛利率57%，較2020年下降了1個(gè)百分點(diǎn)。其中物業(yè)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)毛利率為51%，較2020年同期上升1%；物業(yè)租賃業(yè)務(wù)錄得毛利率75%，較2020年同期下降2%。

 

　　此外，公司股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值為每股80.32港元，同比上升6%；股東應(yīng)占溢利則為103.6億港元，同比上升92%；每股盈利為7.11港元，同比上升92%。

 

　　對(duì)于收入及毛利的增長(zhǎng)，嘉里建設(shè)在報(bào)告里稱(chēng)，由于物業(yè)發(fā)展于2021年上半年錄得強(qiáng)勁銷(xiāo)售，租賃物業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)定，整體氣氛亦見(jiàn)改善，以及本地旅游增加因而提振酒店?duì)I運(yùn)。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，2021年嘉里建設(shè)實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃收入53.4億港元，同比上升11%。其中香港投資物業(yè)收入為12.9億港元，占集團(tuán)租賃總收入的24%，與2020年同期相比不增不減；內(nèi)地則為40.5億港元，占集團(tuán)租賃總收入的76%，較2020年同期增加15%。

 

　　銷(xiāo)售方面，2021年全年，公司在香港及內(nèi)地共錄得合約銷(xiāo)售179.1億港元，較全年銷(xiāo)售目標(biāo)超出33%。其中香港實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售93億港元，達(dá)成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的166%；內(nèi)地則錄86.1億港元，達(dá)成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的109%。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，截至報(bào)告期末，嘉里建設(shè)在內(nèi)地及香港共有12個(gè)發(fā)展物業(yè)，分別位于分別位于香港、鄭州、沈陽(yáng)、前海、福州、杭州、秦皇島及昆明等8個(gè)城市，另有8個(gè)大型綜合用途項(xiàng)目坐落于上海、北京、深圳、前海、杭州、沈陽(yáng)和香港。

 

　　此外，于2021年，公司持有的物業(yè)組合為5182萬(wàn)平方呎，包括已落成投資物業(yè)1591萬(wàn)平方呎、持有作出售用途的物業(yè)178萬(wàn)平方呎、酒店物業(yè)489萬(wàn)平方呎，以及發(fā)展中項(xiàng)目共2924萬(wàn)平方呎。

 

　　項(xiàng)目購(gòu)入情況上，2021年公司新增土儲(chǔ)樓面面積600萬(wàn)平方呎，包括在2021年三幅新地塊，及在2020年就一個(gè)新項(xiàng)目所進(jìn)行的投資。據(jù)財(cái)報(bào)披露，2021年及2022年初，嘉里建設(shè)分別在上海新增2個(gè)TOD綜合發(fā)展項(xiàng)目，樓面面積合共530萬(wàn)平方呎。

 

　　截至報(bào)告期末，嘉里建設(shè)可動(dòng)用資金共523.1億港元，包括現(xiàn)金及銀行存款174.4億港元及未動(dòng)用銀行貸款信貸額348.7億港元。而公司負(fù)債比率為17.2%，較2020年下降了790基點(diǎn)。

 

　　截至17日發(fā)稿，嘉里建設(shè)股價(jià)上漲12.91%，報(bào)21.95港元，成交額319.26億港元。