大公房產(chǎn)訊 3月30日晚，中駿集團(tuán)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，去年全年公司共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入377.37億元，同比增長(zhǎng)約15.9%；毛利為81.74億元，同比增長(zhǎng)約3.9%；毛利率約21.7%；年內(nèi)溢利約37億元；母公司擁有人應(yīng)占溢利為30.7億元%；每股基本盈利72.7分。

　　收入上漲主要由于物業(yè)銷售收入增加。2021年，中駿集團(tuán)物業(yè)銷售收入約為361.54億元，同比增長(zhǎng)約14.6%；交房面積約330萬(wàn)平方米，同比上升約1.6%。平均銷售單價(jià)由2020年的每平方米約9712元上升至每平方米約10955元。

　　此外，集團(tuán)2021年的物業(yè)管理費(fèi)約為8.96億元，同比大增約68.4%；項(xiàng)目管理收入約為2.34億元，同比大增約36.3%；租金收入約為4.53億元，同比大增約43.9%，主要是上海中駿廣場(chǎng)辦公樓及泉州及莆田中駿世界城購(gòu)物商場(chǎng)的租金增加所致。

　　年報(bào)顯示，2021年，中駿集團(tuán)的合同銷售金額為1045.31億元，同比增長(zhǎng)約2.9%，其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額創(chuàng)歷史新高，實(shí)現(xiàn)約419.88億元；合同銷售面積約747萬(wàn)平方米，其中包括合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售面積約259萬(wàn)平方米，按年分別上升約2.9%及1.4%。

　　于報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司新增25個(gè)項(xiàng)目，分布在18個(gè)城市，主要包括上海、北京、成都、杭州、蘇州、天津、福州、合肥、煙臺(tái)及泉州等城市，其中7個(gè)為新進(jìn)入城市。新增地上建筑面積約650萬(wàn)平方米。

　　截至報(bào)告期末，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司共超過(guò)150個(gè)項(xiàng)目處于在售狀態(tài)，分布在61個(gè)城市，主要集中在中國(guó)二、三及四線城市，其中37個(gè)為本年度所推出的新項(xiàng)目。

　　從城市分布來(lái)看，以二線城市中的廈門(mén)、福州、蘇州及昆明的合同銷售表現(xiàn)最為突出，分別約182.32億元、78.08億元、69.40億元及76.89億元。此外，一線及三線城市中分別以北京及泉州的銷售表現(xiàn)最為突出，合同銷售金額分別約69.00億元及約71.57億元，占整體合同銷售金額分別約6.6%及約6.8%。

　　截至報(bào)告期末，中駿集團(tuán)共擁有土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約3823萬(wàn)平方米，集團(tuán)應(yīng)占土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約2724萬(wàn)平方米，分布于63個(gè)城市。

　　投資物業(yè)方面，于2021年12月31日，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司共持有51個(gè)投資物業(yè)，分別分布在北京、上海、廈門(mén)，杭州及蘇州等23個(gè)城市，業(yè)態(tài)涵蓋購(gòu)物中心、長(zhǎng)租公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)街及商鋪；總建筑面積約361萬(wàn)平方米（應(yīng)占建筑面積約293萬(wàn)平方米），其中27個(gè)投資物業(yè)已開(kāi)始營(yíng)運(yùn)。

　　物業(yè)管理方面，于2021年12月31日，中駿集團(tuán)在管住宅物業(yè)項(xiàng)目及商業(yè)物業(yè)分別為128個(gè)及16個(gè)，總在管面積分別約2080萬(wàn)平方米及160萬(wàn)平方米。

　　土儲(chǔ)方面，2021年，中駿集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司新增25個(gè)項(xiàng)目，分布在18個(gè)城市，主要包括上海、北京、成都、杭州、蘇州、天津、福州、合肥、煙臺(tái)及泉州等城市，其中7個(gè)為新進(jìn)入城市；新增地上建筑面積約650萬(wàn)平方米，總土地成本約346.75億元，應(yīng)占土地成本為230.35億元，平均土地成本約每平方米5331元。

　　截至報(bào)告期末，集團(tuán)連同其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司擁有土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約3823萬(wàn)平方米，集團(tuán)應(yīng)占土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積約2724萬(wàn)平方米，分布于63個(gè)城市。