大公房產(chǎn)訊  4月27日，深交所發(fā)布關(guān)于對(duì)江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2021年年報(bào)的問(wèn)詢函。

 

截圖自深交所
 

　　此前，中南建設(shè)披露的2021年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)下降公告顯示，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)潤(rùn)（以下簡(jiǎn)稱“凈利潤(rùn)”）預(yù)計(jì)7.08億元至21.23億元，扣除非經(jīng)常性損益（以下簡(jiǎn)稱“扣非”）后的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)5.65億元至19.78億元。而2021年年報(bào)稱，你公司扣非前后凈利潤(rùn)分別為-33.82億元，-40.36億元，分別較上年大幅下降147.78%、171.51%。深交所認(rèn)為，中南建設(shè)未及時(shí)就上述業(yè)績(jī)變臉情況披露業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告。

 

　　深交所要求，中南建設(shè)應(yīng)于5月16日前對(duì)部分問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。包括詳細(xì)列示年報(bào)補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況；應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的欠款金額前五名、本次計(jì)提大額信用減值損失的欠款方的具體情；你公司報(bào)告期未對(duì)相關(guān)長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提減值的合理性、合規(guī)性等。

 

　　另外，中南建設(shè)年報(bào)顯示，公司2021年?duì)I業(yè)收入較上年僅增加0.78%，但銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、利息費(fèi)用分別較上年增加33.16%、23.15%、67.47%。此外，公司有息負(fù)債較上年減少22.06%。中南建設(shè)應(yīng)說(shuō)明期間費(fèi)用增幅遠(yuǎn)大于營(yíng)業(yè)收入的原因及合理性、期間費(fèi)用較上年同期較大幅增加的原因，并說(shuō)明你公司有息負(fù)債較上年同比下降但財(cái)務(wù)費(fèi)用卻大幅增加的原因及合理性等。

 

　　據(jù)中南建設(shè)2021年年報(bào)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入792.1億元，同比增長(zhǎng)0.8%；歸屬于上市公司股東的凈虧損33.82億元，同比下降147.78%；存貨跌價(jià)及壞賬準(zhǔn)備影響近28億元；合同銷(xiāo)售金額1973.7億元，銷(xiāo)售面積1468.7萬(wàn)平方米，同比分別減少11.8%和12.9%。

 

　　中南建設(shè)對(duì)此解釋成，虧損是因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)整的繼續(xù)深入，以及行業(yè)良性循環(huán)恢復(fù)需要時(shí)間，公司大幅增加了對(duì)各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)和存貨計(jì)提的減值準(zhǔn)備38.6億元，僅是市場(chǎng)快速調(diào)整后的短期反應(yīng)，隨著市場(chǎng)恢復(fù)，公司進(jìn)一步提高運(yùn)營(yíng)效率，已售未結(jié)算資源的更多結(jié)算，公司將盡快恢復(fù)盈利。