大公房產(chǎn)訊  10月17日，黑龍江省哈爾濱市五常市政府官網(wǎng)顯示，五常市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》。

 

　　意見指出，為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、哈爾濱市穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總體目標(biāo)，促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，加大對(duì)五常市建筑企業(yè)培育扶持力度，推動(dòng)建筑業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平，結(jié)合五常市實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見，保障總體目標(biāo)的推進(jìn)落實(shí)。

 

　　鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)方面，意見表明，寬限土地成交價(jià)款繳納時(shí)限和比例。自2022年9月1日起，新出讓的土地項(xiàng)目（以發(fā)布土地出讓公告時(shí)間為準(zhǔn)），繳納土地出讓起始價(jià)的20%作為競(jìng)買保證金，土地出讓合同簽訂后，一個(gè)月內(nèi)繳納土地成交價(jià)款的50%，六個(gè)月內(nèi)繳齊剩余土地成交價(jià)款，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息。

 

　　同時(shí)，調(diào)整商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)年度信用等級(jí)為綠牌和藍(lán)牌的開發(fā)企業(yè)，2022年9月1日后，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，高層達(dá)到一層工程主體施工形象、多層達(dá)到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。

 

　　推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)方面，意見顯示，放寬預(yù)售資金返還額度。2022年9月1日后，對(duì)于實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，滿足返還條件的，其預(yù)售資金將盡快予以返還。并根據(jù)企業(yè)信用和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展實(shí)際，監(jiān)管資金入賬金額在扣除5%留存監(jiān)管資金后仍有余額的，在返還各階段監(jiān)管資金的基礎(chǔ)上，每階段提高原來(lái)應(yīng)返額度的20%，以減輕企業(yè)流動(dòng)資金壓力。

 

　　完善購(gòu)房補(bǔ)貼方面，意見指出，為吸引留住具有大中專以上學(xué)歷的人才在五常市購(gòu)房，對(duì)于與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月以上社保的，以及自主創(chuàng)業(yè)繳納6個(gè)月以上社保的，年齡在35歲以下的各類人才，在五常市購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

 

　　對(duì)于各類人才的購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生10萬(wàn)元、全日制碩士生5萬(wàn)元、全日制本科生3萬(wàn)元、大中專生（含技工院校）2萬(wàn)元。購(gòu)房人才完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心補(bǔ)貼申報(bào)窗口申請(qǐng)補(bǔ)貼，購(gòu)房情況經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記、人社、教育、住建部門共同認(rèn)定后，市財(cái)政將資金撥付，人社部門負(fù)責(zé)發(fā)放。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

 

　　同時(shí)發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)于戶籍不在五常、因工作或經(jīng)商等各種原因來(lái)五的新市民，在五常市購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元。購(gòu)房人出具合法辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，即可申請(qǐng)補(bǔ)貼。購(gòu)房情況經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記、公安、住建部門共同認(rèn)定后，市財(cái)政將資金撥付，住建部門負(fù)責(zé)發(fā)放。

 

　　據(jù)悉，2021年9月29日，哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、哈爾濱市自然資源和規(guī)劃局、哈爾濱市財(cái)政局等9部門印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》和哈爾濱市人民政府《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》等文件。黑龍江省五常市依據(jù)已有政策精神，進(jìn)行本次政策調(diào)整。