大公房產訊  11月17日，遼寧省興城市人民政府辦公室發(fā)布《關于興城市促進房地產業(yè)健康發(fā)展的意見》，實施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。意見包括契稅補貼、所得稅補貼、購房補貼等九項措施。 　　意見提出，支持自住型和改善型住房消費。意見執(zhí)行之日起，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發(fā)票，對購買首套新建商品房住房(144平方米以上)的個人給予已繳契稅50%的補貼；對購買首套新建普通商品住宅(144平方米及以下)的個人給予已繳契稅70%補貼。

　　文件顯示，為支持二手房交易，興城市將對交易二手普通商品房住房個人予以繳所得稅50%補貼。

　　其中，《意見》還針對建成區(qū)城中村村民出臺購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個人予以已繳契稅100%補貼；不超過5年的二手房交易給予個人所得稅30%補貼。城中村村民購房者在今后政府對城中村住房動遷過程中同意執(zhí)行國家動遷補償政策標準，并向屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國家動遷補償政策標準承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。

　　除此之外，在人才購房支持上，對在城區(qū)購買首套住房(含新建商品房、二手房)的各類人才，分類發(fā)放一次性購房補貼10000元。

　　興城市還將適當降低商貸首付比例。銀行對首套住房購房者按照信用情況適當減低首付比例，將首付比例從30%降低至20%。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房時，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。

　　在二孩及以上家庭購房政策上，公積金部門和金融部門在現有政策基礎上，對符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭，第二套購房貸款按照首套房購房貸款標準執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者，將政策期間內購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標準執(zhí)行。

　　不僅如此，在落實疫情防控措施的前提下，興城市還將舉辦房地產展示交易會，采用線上線下相結合的方式，加強政策宣傳、強化便民服務，促進住房消費。在房交會期間購房，憑商品房網簽備案合同和購房稅務發(fā)票，已繳契稅按照80%實行補貼。

　　此外，在房企方面，興城市還將支持企業(yè)合理融資需求。對受疫情影響較大，暫遇困難的房地產企業(yè)，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對受疫情影響嚴重、貸款到期還款困難的房地產企業(yè)，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續(xù)貸，為企業(yè)接續(xù)資金。對有實力有信譽的房地產開發(fā)企業(yè)兼并重組有關企業(yè)或項目，提供融資支持。