大公房產(chǎn)訊  12月21日，據(jù)香港地政總署公布，一幅位于九龍啟德第2A區(qū)4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內(nèi)地段第6649號的用地，以87.03億港元批予鋒城投資有限公司（母公司：長江實業(yè)集團有限公司），每方呎樓面地價6138港元，批租期為五十年。 　　除中標(biāo)者長實集團外，其他投標(biāo)者包括耀創(chuàng)投資有限公司（南豐發(fā)展控股有限公司）；熙華發(fā)展有限公司（恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司）；JasmineLaneInvestmentsLimited（會德豐地產(chǎn)有限公司）；旭和有限公司（EarlyLightLand（Holdings）Limited）及浩昌興業(yè)有限公司（嘉華國際集團有限公司、信和置業(yè)有限公司及鷹君集團有限公司）。

　　據(jù)了解，新九龍內(nèi)地段第6649號的地盤面積約為19919平方米，指定作非工業(yè)（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最低及最高的樓面面積分別為79039平方米及131732平方米。兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的兩所安老院舍暨日間護理單位、家長／親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。

　　市場對該地皮估值介乎約113.4億至148.9億港元，樓面呎價介乎約8000至10500港元。

　　對于中標(biāo)該地皮，長江實業(yè)執(zhí)行董事吳佳慶女士表示，對今次以相宜價錢投得啟德新區(qū)的大型地皮感到非常高興。該項目地理條件優(yōu)越，位處宋皇臺港鐵站上蓋，日后亦有地下購物街連接九龍城傳統(tǒng)區(qū)域及啟德港鐵站，預(yù)料落成后的中小型住宅單位將廣受歡迎，可望帶來非常理想的回報。

　　值得注意的是，近期長實集團積極投地，就在12月15日，長實集團全資附屬公司天洋企業(yè)有限公司以投標(biāo)金額11.61億港元投得西營盤皇后大道西/賢居里發(fā)展項目合約。10月5日，長江實業(yè)集團有限公司旗下彩浩投資有限公司以最高出價46.01億港元中標(biāo)位于新界的屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號的用地。

　　根據(jù)長實集團發(fā)布的2022年中期業(yè)績，今年上半年，集團收入約357.15億港元，同比增長約53.53%；股東應(yīng)占溢利為129.36億港元，同比增長54.83%；每股溢利為3.55港元，中期股息每股0.43港元。其中，上半年度已確認(rèn)的物業(yè)銷售收入（包括攤占合營企業(yè)）為203.97億港元，同比增長37.92%

　　于中期結(jié)算日，該集團擁有可開發(fā)土地儲備（包括合作發(fā)展項目的發(fā)展商權(quán)益，但不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)）約7600萬平方尺，其中500萬平方尺、6700萬平方尺及400萬平方尺分別位于香港、內(nèi)地及海外。