大公房產(chǎn)訊  1月30日，綠地控股先后發(fā)布了2022年年度業(yè)績(jī)預(yù)告、2022年第四季度房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報(bào)等公告。

 

　　公告顯示，2022年綠地控股全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4238億元，預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)20億元左右，與上年同期相比將減少42億元左右，同比減幅68%左右。預(yù)計(jì)2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)26億元左右，與上年同期相比將減少31億元左右，同比減幅54%左右。

 

　　對(duì)于凈利潤(rùn)下降情況，綠地控股認(rèn)為，主要原因包括受疫情、市場(chǎng)低迷等綜合影響，營(yíng)業(yè)收入同比減少；受市場(chǎng)持續(xù)下行、加快銷售去化、促進(jìn)資金回籠等因素影響，房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率同比下降，同時(shí)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按要求計(jì)提減值準(zhǔn)備；滿足利息資本化項(xiàng)目減少，使得計(jì)入當(dāng)前損益的利息支出增加，財(cái)務(wù)費(fèi)用相應(yīng)增加；受市場(chǎng)持續(xù)下行、項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn)不均衡影響，年內(nèi)聯(lián)營(yíng)合營(yíng)企業(yè)貢獻(xiàn)的投資收益同比減少。

 

　　此外，公告還披露了2022年第四季度綠地控股完成新開工面積25.4萬(wàn)平方米，同比減少84.2%，完成竣工備案面積1105.5萬(wàn)平方米，同比減少2.3%。2022年1-12月，公司完成新開工面積142.1萬(wàn)平方米，同比減少90.8%，完成竣工備案面積2526.0萬(wàn)平方米，同比減少2.5%。

 

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方面，公告顯示，2022年第四季度，綠地控股實(shí)現(xiàn)合同銷售面積347.6萬(wàn)平方米，同比減少31.8%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額334.27億元，同比減少44.3%。2022年1-12月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1279.8萬(wàn)平方米，同比減少45.0%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1323.32億元，同比減少54.4%。

 

　　截至2022年12月末，綠地控股出租物業(yè)面積為400.25萬(wàn)平方米，出租率為82.6%；酒店客房數(shù)為12,874間，入住率為52.1%。2022年1-12月，公司出租物業(yè)取得租金收入約13.02億元，酒店取得經(jīng)營(yíng)收入約16.12億元。