大公房產(chǎn)訊  近日，融僑集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司2022年度凈利潤(rùn)虧損事項(xiàng)的提示公告。公告顯示，融僑集團(tuán)已于2023年4月28日在上海證券交易所披露了2022年公司債券報(bào)告及年度審計(jì)報(bào)告。 　　經(jīng)審計(jì)，融僑集團(tuán)2022年度凈利潤(rùn)為-93.42億元，占2021年末凈資產(chǎn)比重為-36.66%，相較于2021年度凈利潤(rùn)下降7737.89%，公司2022年度凈利潤(rùn)發(fā)生較大虧損。

　　融僑集團(tuán)表示，2022年公司經(jīng)理虧損主要有兩方面原因。一是經(jīng)營(yíng)虧損影響。集團(tuán)表示，2017年-2020年公司收儲(chǔ)土地成本較高，本期完成交房義務(wù)并結(jié)轉(zhuǎn)收入的項(xiàng)目銷(xiāo)售毛利較低，本期對(duì)聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資收益也因?yàn)橥瑯拥脑蛳陆递^多；此外，因維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)及項(xiàng)目交付所必需的費(fèi)用成本仍在持續(xù)發(fā)生；本期部分項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算導(dǎo)致本期稅金及附加增加。

　　二是計(jì)提減值方面。融僑集團(tuán)表示，2022年，公司銷(xiāo)售去化遇冷，出于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)天津、鄭州、廈門(mén)、成都等地的多個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；2022年，全國(guó)各地的投資性房地產(chǎn)出租情況也存在一定的下行現(xiàn)象，以致于上海、福州等多個(gè)投資性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值有所下降，產(chǎn)生了-6.74億元公允價(jià)值變動(dòng)收益等。

　　據(jù)悉，截止至2022年12月31日，融僑集團(tuán)貨幣資金賬面余額28.34億元，其中受限貨幣資金8.58億元；金融有息負(fù)債賬面余額229.12億元，其中短期借款及一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債99.21億元，遠(yuǎn)大于非受限貨幣資金賬面余額。此外，2022年度開(kāi)始至審計(jì)報(bào)告出具日，公司已陸續(xù)發(fā)生未能償還大額到期金融負(fù)債的情形，截至審計(jì)報(bào)告出具日，累計(jì)逾期本金5.31億元，并涉及多起訴訟未決事項(xiàng)。