大公房產(chǎn)訊 7月3日，世茂集團(tuán)發(fā)布季度更新公告稱(chēng)，集團(tuán)2021年審核工作、2022年中期業(yè)績(jī)審閱及2022年審核工作仍在進(jìn)行中。

 

　　世茂集團(tuán)表示，公司將在切實(shí)可行情況下盡快刊發(fā)2021年經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)、2022年中期業(yè)績(jī)及2022年經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)，以及寄發(fā)其各自的年報(bào)及中期報(bào)告。

 

　　關(guān)于境外債務(wù)重組進(jìn)展，世茂集團(tuán)在公告中稱(chēng)，公司及其財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)于過(guò)去數(shù)月持續(xù)積極推進(jìn)集團(tuán)的擬議境外債務(wù)重組工作。公司持續(xù)與各類(lèi)債權(quán)人及其各自的顧問(wèn)進(jìn)行建設(shè)性對(duì)話，旨在穩(wěn)定公司的局勢(shì)、緩解當(dāng)前流動(dòng)資金挑戰(zhàn)及實(shí)施一個(gè)能公平對(duì)待所有債權(quán)人并保障所有相關(guān)方利益的重組方案。

 

　　此外，作為保存香港東涌世茂喜來(lái)登酒店及香港東涌福朋喜來(lái)登酒店價(jià)值工作的一部分，世茂集團(tuán)已于2023年6月成功與項(xiàng)目貸款人就重組東涌酒店現(xiàn)有項(xiàng)目貸款融資訂立最終協(xié)議。東涌酒店可能構(gòu)成擬議重組補(bǔ)充增信措施資產(chǎn)包的一部分（如適用）。

 

　　業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)方面，2023年1月至5月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額238.6億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售總面積為158.13萬(wàn)平方米。世茂集團(tuán)稱(chēng)，集團(tuán)將繼續(xù)專(zhuān)注于完成及交付物業(yè)項(xiàng)目以及改善銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，以確保本集團(tuán)業(yè)務(wù)穩(wěn)定且可持續(xù)營(yíng)運(yùn)。

 

　　值得一提的是，就前任核數(shù)師羅兵咸永道于其辭任函中提到的信托貸款一事，世茂集團(tuán)曾于6月23日公布獨(dú)立調(diào)查結(jié)果。

 

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，羅兵咸永道辭任時(shí)提及的四筆信托貸款事項(xiàng)屬實(shí)。這四筆信托貸款由世茂集團(tuán)合營(yíng)企業(yè)/聯(lián)營(yíng)公司為集團(tuán)融資而借入，并以集團(tuán)資產(chǎn)質(zhì)押及集團(tuán)若干附屬公司擔(dān)保的形式提供全部/部分抵押品。

 

　　據(jù)世茂集團(tuán)稱(chēng)，集團(tuán)新任核數(shù)師羅申美透過(guò)審閱實(shí)物記錄及電腦法證審閱程序，注意到該等信托貸款安排由發(fā)起至審批均有清晰記載。該等信托貸款安排中，每筆實(shí)質(zhì)均由相關(guān)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)人員發(fā)起，經(jīng)世茂集團(tuán)總部的法律、融資、風(fēng)控及財(cái)務(wù)職能部門(mén)審批，最后經(jīng)一名執(zhí)行董事及集團(tuán)財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，公司從未試圖向羅兵咸隱瞞該等信托貸款安排。

 

　　世茂集團(tuán)指出：“鑒于自2022年以來(lái)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)遭遇整體困難，不可避免地造成行業(yè)人員或主動(dòng)或被動(dòng)的離職，世茂集團(tuán)人事安排亦是同樣經(jīng)過(guò)較大變動(dòng)，包括財(cái)務(wù)管理人員在內(nèi)的大量員工離職。管理層現(xiàn)時(shí)判斷，此前未向羅兵咸披露該等信托貸款的增信措施的原因是，時(shí)任財(cái)務(wù)管理人員認(rèn)為年報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表附注僅要求披露為集團(tuán)附屬公司的借款提供的抵押及擔(dān)保，因此并未包括向合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司所提供的抵押及擔(dān)保。”

 

　　“此外，由于2020年或之前相關(guān)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及建設(shè)進(jìn)度以及銷(xiāo)售情況相對(duì)理想，故管理層現(xiàn)時(shí)判斷是時(shí)任項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員認(rèn)為違約可能性甚微，以及觸發(fā)履約擔(dān)保的可能性較小，因而未作披露。”世茂集團(tuán)表示。

 

　　值得注意的是，在此次獨(dú)立調(diào)查完成后，世茂集團(tuán)曾透露，公司已聘請(qǐng)內(nèi)部監(jiān)控顧問(wèn)對(duì)內(nèi)部監(jiān)控措施進(jìn)行檢討，預(yù)期內(nèi)部監(jiān)控檢討于2023年7月完成。

 

　　不過(guò)本次公告顯示，集團(tuán)內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)的檢閱仍在進(jìn)行中，公司將會(huì)盡快公布檢閱的結(jié)果。據(jù)了解，世茂集團(tuán)的復(fù)牌條件之一是必須就前任核數(shù)師羅兵咸于辭任函中提出的事項(xiàng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查、公布調(diào)查結(jié)果并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施。

 

　　應(yīng)公司的要求，世茂集團(tuán)的股份已由2022年4月1日上午九時(shí)正起于聯(lián)交所暫停買(mǎi)賣(mài)。此次公告后，公司股份將繼續(xù)暫停買(mǎi)賣(mài)，直至另行通知。