大公房產(chǎn)訊  7月7日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于票據(jù)完成交換要約的公告。 　　公告顯示，6月21日，寶龍地產(chǎn)方面表示，公司正就美國境外非美國人士所持交換票據(jù)進(jìn)行交換要約。交換要約主要旨在延長公司債務(wù)的到期日及改善其現(xiàn)金流量管理。 　　據(jù)悉，此次要約涉及2022年7月到期的4.0%優(yōu)先票據(jù)票據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2021年7月票據(jù)）、2022年11月到期的7.125%優(yōu)先票據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2019年11月票據(jù)）、2023年7月到期的6.95%優(yōu)先票據(jù)（以下簡(jiǎn)稱2019年7月票據(jù)），三筆票據(jù)本金總額約4.35億美元。

　　于7月4日下午四時(shí)正（倫敦時(shí)間），寶龍地產(chǎn)已獲得同意征求項(xiàng)下的必要同意及同時(shí)同意征求項(xiàng)下的同時(shí)必要同意，且交換要約項(xiàng)下2019年7月票據(jù)的2019年7月票據(jù)最低接納金額已獲達(dá)成。

　　截至交換屆滿期限，2021年7月票據(jù)本金總額1718.9萬美元及2019年11月票據(jù)本金總額1660.7萬美元已分別根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲該公司接納。同時(shí)，該公司宣布2019年7月票據(jù)最低接納金額已獲達(dá)成，而截至交換屆滿期限，2019年7月票據(jù)的4.01億美元（占本金總額約95.59%）已根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲公司接納。

　　作為2021年7月票據(jù)的交換代價(jià)的一部分，已發(fā)行本金額為1718.90萬美元的2024年7月新票據(jù)并與2022年7月A票據(jù)合并并形成單一系列（經(jīng)修訂），自2023年7月6日起按年利率4.0%計(jì)息，利息須分別于2023年1月15日、2023年7月14日、2024年1月14日及2024年7月12日支付。

　　作為2019年11月票據(jù)的交換代價(jià)的一部分，已發(fā)行本金額為1660.70萬美元的2026年1月新票據(jù)，自2023年7月6日起按年利率7.125%計(jì)息，利息須分別于2023年1月15日、2023年7月15日、2024年1月15日、2024年7月15日、2025年1月15日、2025年7月15日及2026年1月15日支付。

　　作為2019年7月票據(jù)的交換代價(jià)的一部分，已發(fā)行本金額為4.01億美元的2025年12月新票據(jù)，自2023年7月6日起按年利率6.95%計(jì)息，利息須分別于2024年1月6日、2024年7月6日、2025年1月6日、2025年7月6日及2025年12月6日支付。

　　根據(jù)交換要約有效提交作交換并獲接納的分別1718.90萬美元2021年7月票據(jù)、1660.70萬美元2019年11月票據(jù)及4.01億美元2019年7月票據(jù)已經(jīng)分別注銷。于有關(guān)注銷后，2021年7月票據(jù)、2019年11月票據(jù)及2019年7月票據(jù)的余下未償還本金額分別為410.50萬美元、2065.20萬美元及1851.50萬美元，共計(jì)4327.2萬美元。

　　據(jù)了解，2022年寶龍地產(chǎn)收入313.78億元，同比下降21.4%，公司擁有人應(yīng)占利潤4.08億元，同比下降93.2%，每股基本盈利9.9分。對(duì)于收入下降，寶龍地產(chǎn)解釋稱，主要是由于物業(yè)銷售收入減少所致。據(jù)悉，于2022年集團(tuán)已交付項(xiàng)目的收入約為264.81億元，同比下降約24.4%。

　　于2023年5月，寶龍地產(chǎn)連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額約為30.54億元，同比減少19.84%，合約銷售面積約19.5萬平方米；截至2023年5月31日止五個(gè)月，寶龍地產(chǎn)連同共同控制實(shí)體及聯(lián)營公司的合約銷售額約150.14億元，同比減少21.07%，合約銷售總面積約96.63萬平方米。